租房交了定金还没住可以退钱吗？租房交定金未入住，定金能否退还分情况。不可归责双方事由、房东原因、符合约定情形可退；租客自身原因房东有权不退。租客想拿回定金先与房东沟通，协商不成可通过调解、诉讼等法律途径维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房交了定金还没住可以退钱吗
租房交了定金还没住，定金能否退还需视具体情况而定。
若因不可归责于双方的事由，导致租赁契约未能订立，比如房东突发状况无法出租房屋，此时定金应当退还。若因租客自身原因，如临时改变主意不想租了，按照定金罚则，房东有权不退还定金，因为定金的作用在于确保契约的履行，租客违约则丧失定金。
若因房东原因，比如房屋存在严重质量问题，不符合当初约定的居住条件，租客有权要求退还定金，甚至可追究房东违约责任。
此外，如果双方在交付定金时另有约定，例如约定在某些特定情况下定金可退，那么只要符合约定情形，定金也应退还。
租客想要回定金，应与房东积极沟通，说明情况，协商解决。若协商不成，可考虑通过调解、诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、租房交了定金又不想租了定金能退吗怎么退
租房交定金后又不想租，定金能否退还需视具体情况而定：
第一，若因不可归责于双方当事人的事由，导致租赁契约未能订立，比如出租方突然提出不合理的附加条款，使双方无法就合同主要条款达成一致，这种情况下定金应当退还。
第二，若是因为租客自身原因不想租了，属于租客违约。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。所以这种情况下房东有权不退还定金。
第三，若房东存在违约行为，如房屋实际情况与约定严重不符，影响租客正常使用，租客可以要求房东双倍返还定金。
若符合可退定金的情形，租客可以先尝试与房东友好协商，说明理由，要求其退还定金。若协商不成，可以向当地的房地产中介协会、消费者协会等相关组织申请调解。若调解也无法解决问题，租客可以收集好相关证据，如定金支付凭证、聊天记录、租赁合同草案等，通过向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。
三、签了租房合同未入住需要付违约金吗合法吗
签了租房合同未入住是否需付违约金及是否合法，需视具体情况而定。
若合同中明确约定了未入住情形下需承担违约金条款，且该条款不存在违反法律法规强制性规定、显失公平等无效或可撤销的情形，那么按合同约定支付违约金是合法的。这是基于契约精神，双方自愿达成合同约定，就应遵守。
然而，如果合同没有关于未入住需付违约金的相关约定，房东要求支付违约金缺乏合同依据，租户通常无需支付。
另外，即便合同有约定，但违约金数额过高，超过因租户未入住给房东造成的实际损失，租户可请求法院或仲裁机构予以适当减少。因为法律规定，违约金应以弥补损失为主，兼具一定惩罚性，过高的违约金可能会违背公平原则。总之，是否需付违约金以及其合法性要结合合同具体约定和法律规定综合判断。
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