婚前购买的房屋离婚如何分配？婚前购买房屋离婚时分配分多种情形：一方婚前全款且登记在自己名下，属个人财产，另一方无权分割；付首付婚后共同还贷，房屋归产权方，产权方补偿另一方；双方出资的按登记及出资等情况分割；一方婚后加另一方名，属共同财产，按贡献分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前购买的房屋离婚如何分配
婚前购买房屋离婚时的分配情况需根据不同情形判断：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房屋属于其个人婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。
2.一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房屋一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额可根据共同还贷的比例等因素确定。
3.婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时一般按照双方的出资比例进行分割；若登记在一方名下，有证据证明是双方共同出资的，可认定为共同财产，分割时会考虑出资情况、婚姻持续时间等因素。
4.一方婚前购房，婚后加了另一方名字，可视为一方对另一方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时应根据实际情况进行分割，通常会考虑双方对房屋的贡献等因素。
二、婚前房产婚后卖了重新购买怎么算
婚前房产婚后卖了重新购买的房屋归属，需分情况判断。
若仅用婚前房产售卖所得款项，且登记在原产权人名下，一般仍认定为个人财产。因为该房屋是婚前房产的形态转化，本质上财产性质未变。
若新购房款除婚前房产售卖款外，还用了夫妻共同财产，那么新购房屋通常认定为夫妻共同财产。不过，在分割时会考虑出资来源，婚前房产售卖款对应的价值部分，仍归原产权人所有。
若婚前房产售卖后重新购房，登记在夫妻双方名下，无论是否有共同出资，通常都视为夫妻共同财产。这可看作原产权人对另一方的赠与，使房屋成为双方共同共有。
夫妻双方也可通过书面协议对新购房屋的归属进行约定，该约定具有法律效力。
三、婚前买的共有产权房结婚后怎么办
婚前购买的共有产权房在结婚后，有以下几种常见处理情况：
1.产权归属：若房屋是婚前由一方与他人共有购买，该方的产权份额属于婚前个人财产，不会因结婚转变为夫妻共同财产。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求分割。
2.加名情况：如果婚后想在共有产权房上加上配偶名字，需征得其他共有人同意，并按照规定办理产权变更登记手续。加名后，配偶成为房屋的共有人之一。
3.居住使用：婚后夫妻双方对该共有产权房有居住使用的权利，但应遵循相关协议和规定。若因居住使用问题与其他共有人产生纠纷，可通过协商或法律途径解决。
4.出售或处分：一方若要出售或处分其持有的共有产权房份额，需提前通知其他共有人，且其他共有人在同等条件下有优先购买权。同时，若涉及夫妻共同利益，还需与配偶协商一致。
总之，婚前购买的共有产权房在结婚后的处理要依据具体产权情况、双方意愿及相关法律法规来确定。
以上是关于婚前购买的房屋离婚如何分配的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
