毛坯房长期无人居住要交物业费吗？毛坯房长期无人居住一般仍需交物业费。因物业服务有公共属性，不随个别房屋居住情况改变，且合同明确双方权责。但有些地方或合同有特殊约定，业主可查看当地政策或合同确定是否交及缴纳比例。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、毛坯房长期无人居住要交物业费吗
毛坯房长期无人居住，一般情况下仍需交物业费。
物业服务具有公共属性，其涵盖对小区公共区域的保洁、绿化养护、安保、设施设备维护等多项服务。这些服务的开展是为了保障整个小区的正常运转和居住环境，并非因个别房屋是否有人居住而改变。
业主与物业公司签订的物业服务合同，明确规定了双方的权利和义务。只要物业公司按照合同约定履行了相应的服务责任，业主就应当按照约定支付物业费。即便房屋处于毛坯且无人居住状态，小区公共服务的成本依然存在，并不会因该房屋空置而减少。
不过，有些地方的相关政策或个别物业服务合同可能存在特殊约定。例如，在一定条件下对空置房屋物业费给予适当折扣。所以，具体是否要交物业费以及缴纳比例，业主可查看当地政策规定，或仔细翻阅与物业公司签订的合同条款。
二、毛坯房一直空着物业费怎么交
毛坯房即便一直空着，通常也需按照物业服务合同的约定全额缴纳物业费。
物业服务具有公共性，涵盖小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等诸多方面。这些服务是为整个小区的全体业主提供，并非针对个别业主。无论房屋是否空置，物业服务企业都在持续履行职责，维护小区的正常秩序和环境，保障小区物业的正常使用功能。
不过，部分地区有相关政策规定，对于空置一定期限的毛坯房，业主可与物业服务企业协商，在一定幅度内减免物业费，具体减免比例和条件各地有所不同。
若业主认为物业费缴纳存在不合理之处，可先与物业服务企业进行沟通，说明情况，看能否达成一致解决方案。若协商不成，业主可向当地的物业管理部门反映，寻求调解；仍无法解决的，可考虑通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
三、毛坯房物业费收取标准
毛坯房物业费收取标准通常因地区而异，一般有以下常见情况：
首先，以合同约定为准。物业服务合同会明确规定物业费的收取标准及相关细则。若合同中对毛坯房物业费有特别约定，比如一定时期内按一定比例收取，通常应遵照执行。
其次，部分地区有地方性规定。有些地方规定，毛坯房在未入住且向物业公司办理了空置备案等相关手续后，物业费可适当降低收取，常见比例为按全额的一定百分比收取，如70%-90%。
再者，按正常物业服务成本考量。即便房屋为毛坯状态，物业也需提供公共区域的保洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护等服务。这些服务成本会影响物业费定价，所以正常情况下物业费收取与已入住房屋不会有太大差异，只是可能根据具体空置情况有所调整。
业主应仔细查阅物业服务合同及了解当地规定，明确自身毛坯房物业费收取情况，避免不必要纠纷。
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