怎么起诉房租到期不搬走的住户？起诉房租到期不搬走的住户，先准备租赁合同、房屋实际占用等相关证据，接着撰写包含双方身份信息、诉讼请求、事实理由的起诉状，前往房屋所在地基层法院立案，立案后等开庭，胜诉后住户不履行可申请强制执行。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、怎么起诉房租到期不搬走的住户
若要起诉房租到期不搬走的住户，可按以下步骤进行：
首先，准备相关证据。收集租赁合同，用以证明租赁期限已届满，明确双方的权利义务；保留能证明住户实际占用房屋的证据，比如照片、视频等。
其次，撰写起诉状。在起诉状中清晰写明原告（即房东）和被告（住户）的身份信息，包括姓名、住址、联系方式等；明确诉讼请求，如要求住户立即腾退房屋，并支付逾期腾房期间的占有使用费；阐述事实与理由部分，讲清租赁关系及到期后住户拒不搬离的情况。
然后，前往有管辖权的法院立案。一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。提交起诉状、证据材料等，按照法院要求填写立案登记表等相关文件。
立案后，等待法院安排开庭。开庭时，需准时到庭，向法官充分陈述事实和理由，展示证据，以支持自己的诉求。若胜诉，而住户仍不履行判决，可申请强制执行，由法院强制其搬离房屋。
二、店面倒闭了欠的房租还要交吗
店面倒闭，欠的房租仍可能需要缴纳。
从法律角度看，租赁合同是双方的有效约定，在租赁期间，承租人负有按照约定支付租金的义务。即便店面倒闭，这一合同义务并不当然免除。
如果倒闭是因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致，且承租人及时通知了出租人并提供相关证明，可根据公平原则，与出租人协商减免部分租金或延长支付期限。
若不存在上述特殊情况，承租人仍需承担支付责任。若不支付，出租人有权依据租赁合同及相关法律规定，通过合法途径追讨租金。比如，向法院提起诉讼，要求承租人支付拖欠租金，还可能要求支付逾期支付的违约金或利息。若法院判决后承租人仍不履行支付义务，出租人可申请强制执行，查封、扣押承租人的财产用于清偿租金债务。所以，店面倒闭一般不能免除欠付房租的责任。
三、租客有权拆除自己装修吗
租客是否有权拆除自己的装修，需视具体情况而定。
若租赁合同有明确约定，按约定处理。若约定租客在租赁期满或合同解除时可拆除未形成附合的装修，且拆除不影响房屋原状和正常使用，租客有权拆除。比如安装的可移动货架、可拆卸的灯具等。
若无约定，则区分装修是否形成附合。未形成附合的装修，在不损害出租人权益的前提下，租客一般有权拆除。已形成附合的装修，若因租客违约导致合同解除，其无权要求出租人补偿装修费用，通常也不能拆除；若因出租人违约或双方均无过错导致合同解除，租客可请求出租人按过错分担已形成附合装修的现值损失；若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同解除，剩余租赁期内的装修残值损失，由双方按照公平原则分担。
总之，租客拆除装修的权利受合同约定、装修附合情况以及合同解除原因等多种因素制约。
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