楼顶违建花园怎么处理？楼顶违建花园处理要依法依规。先确定违建性质，属违建的管理部门责令停建。接着责令整改，违建者应按时自拆，否则管理部门强拆，费用由违建者承担。违建还可能被罚款，损害其他业主利益的要担责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、楼顶违建花园怎么处理
楼顶违建花园的处理需遵循相关法律规定与程序。
首先，确定违建性质。依据城乡规划法等法律法规，判断该花园是否未经规划许可或违反规划要求建设。若属违建，相关管理部门有权责令停止建设。
其次，责令整改。管理部门通常会下达责令限期拆除通知，要求违建者在规定期限内自行拆除违建花园。违建者应积极配合，按时完成拆除工作，以避免后续更严厉处罚。
再者，若违建者未在规定期限内自行拆除，管理部门可依法组织强制拆除。强制拆除费用由违建者承担。
同时，违建行为可能面临罚款等处罚，具体处罚标准依当地法规及违建情节轻重而定。
此外，若因楼顶违建花园对其他业主造成损害，如影响房屋结构安全、导致楼顶漏水等，受损业主可通过协商或诉讼要求违建者承担赔偿责任。总之，楼顶违建花园的处理需依法依规进行，以维护公共利益和合法权益。
二、楼顶违建违反了什么法
楼顶违建通常违反了多项法律法规：
-《中华人民共和国城乡规划法》：该法规定，建设工程应当取得规划许可。未经许可在楼顶搭建建筑，属于违法建设行为。城乡规划主管部门有权责令停止建设、限期改正或拆除。若未按要求执行，可处建设工程造价一定比例的罚款。
-《物业管理条例》：小区业主应遵守管理规约，不得进行损害其他业主权益的行为。楼顶属于业主共有部分，擅自违建侵犯了其他业主的共有权，破坏小区整体规划和环境。物业有权制止，并要求违建业主恢复原状。
-《中华人民共和国民法典》：楼顶作为建筑物共有部分，业主对其享有共有和共同管理的权利。私自违建可能侵害其他业主合法权益，构成侵权，受损业主可依法要求违建者承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。
三、楼顶违建归哪里管
楼顶违建通常由多个部门管理：
一是城市管理综合行政执法部门。该部门依据相关法律法规，对违法建设行为进行查处，有权责令停止建设、限期拆除违建。若当事人拒不执行，可依法实施强制拆除等措施。
二是规划部门。规划部门负责认定建筑是否违反城乡规划。通过审查建设工程规划许可证等文件，判断楼顶建设是否经过合法规划审批。若未经许可擅自搭建，属于违建，规划部门可作出相应处罚决定。
三是物业。物业对小区公共区域有管理责任。发现楼顶违建时，物业应及时制止，并要求业主整改。若业主不配合，物业需向相关执法部门报告，协助处理违建问题。
不同地区管理职责划分可能存在差异，但一般而言，这几个部门在楼顶违建管理上相互协作，共同维护城市建设秩序和小区居住环境。
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