租户违约解除合同押金退不退？租户违约解除合同，押金是否退还要具体分析：看租赁合同约定，若约定违约时押金不退，房东可按约扣留；考虑房东实际损失，可从押金扣相应金额弥补；若违约轻微且无损失，房东应退还，要综合因素确定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租户违约解除合同押金退不退
在租户违约解除合同的情况下，押金是否退还需根据具体情况分析：
（一）看租赁合同的约定。若合同中明确约定了租户违约时押金不予退还，那么房东通常可以按照合同约定扣留押金，作为对自身损失的一种补偿。例如，合同约定租户提前退租需承担违约责任，押金作为违约金不予退还，这种情况下房东有权没收押金。
（二）考虑房东的实际损失。即使合同没有明确约定，若租户违约解除合同给房东造成了实际损失，如房屋空置期间的租金损失、重新招租产生的费用等，房东可以从押金中扣除相应金额用于弥补损失。若扣除损失后押金还有剩余，应当退还给租户。
（三）若租户违约情节轻微，且未给房东造成实际损失，从公平合理的角度出发，房东应当退还押金。总之，要综合合同约定和实际损失等因素来确定押金是否退还。
二、租店面未到期想不租了押金能退吗
在租赁店面时，未到期想提前解约，押金能否退还需依据具体情况判断：
一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定，租户提前解约时押金不予退还，那么通常需遵循该约定，租户较难主张退还押金。因为合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方应按约履行义务。
二是若合同中没有相关约定或约定不明，租户提前解约构成违约。这种情况下，需考虑违约行为给房东造成的损失。如果提前解约给房东带来了如店面空置期间的租金损失等，房东可从押金中扣除相应损失金额，剩余部分应退还租户；若押金不足以弥补损失，房东还可要求租户另行赔偿。
三是若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租户无法继续租赁，租户应及时通知房东并提供相关证明，在此种特殊情况下，租户可与房东协商退还押金事宜。
三、租店合同没到期押金不退怎么办理
若租店合同没到期，房东不退押金，可按以下方式处理：
（一）查看合同约定。仔细研究租店合同中关于押金退还的具体条款，确定房东不退押金的行为是否违反合同约定。若房东违约，可依据合同要求其退还押金，并承担相应违约责任。
（二）协商解决。尝试与房东进行友好协商，清晰、理性地向其说明不退押金的不合理性，要求其按照合同约定或法律规定退还押金。通过沟通，有可能解决纠纷，避免进一步的法律程序。
（三）寻求第三方调解。若协商不成，可向当地的基层调解组织、消费者协会等寻求帮助，由第三方介入调解，促使双方达成和解。
（四）提起诉讼或仲裁。若调解也无法解决问题，可根据合同中的争议解决条款，选择向有管辖权的法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还押金。
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