抵押合同在法律上有什么规定？抵押合同在法律上有诸多规定，包括主体需有相应民事行为能力、抵押人有处分权；内容要明确核心条款；形式通常为书面；抵押物登记因物而异；效力方面，抵押人与抵押权人有相应权利义务，且合同不得违法违规和违背公序良俗。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、抵押合同在法律上有什么规定
抵押合同在法律上有诸多规定。
主体方面，抵押合同的当事人需具备相应民事行为能力。抵押人应对抵押物拥有处分权，否则可能影响合同效力。
内容上，应明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押物的名称、数量等具体信息、抵押担保的范围等核心条款。
形式要求上，通常需采用书面形式订立，以明确双方权利义务，避免纠纷。
抵押物登记方面，部分抵押物如建筑物等，抵押合同自登记时生效；而一些动产抵押，抵押合同自签订时生效，但未经登记不得对抗善意第三人。
效力层面，抵押合同生效后，抵押人有义务妥善保管抵押物，若因故意或重大过失致使抵押物价值减少，应承担相应责任；抵押权人在债务人不履行债务时，依法享有就抵押物优先受偿的权利。同时，抵押合同不得违背法律法规的强制性规定以及公序良俗，否则合同可能被认定无效。
二、民间借钱农村房屋抵押担保有效吗
民间借钱以农村房屋抵押担保的效力需分情况看待。
一方面，若符合法定条件则有效。农村房屋所有权人有权处分自己的房屋，若抵押人与债权人签订书面抵押合同，并且该抵押行为经过房屋所在地集体经济组织同意，同时办理了相应的抵押登记手续，在此情况下，该抵押担保行为具有法律效力，债权人在债务人不履行债务时，依法享有就抵押房屋优先受偿的权利。
另一方面，若存在不符合法律规定的情形则可能无效。比如，房屋所有权存在争议，或者未经集体经济组织同意擅自抵押的；未办理合法有效的抵押登记手续，因为登记是确保抵押权对抗第三人的重要程序，未登记则可能无法保障债权人权益；以及抵押人并非房屋真正所有权人，以无权处分的房屋进行抵押等情况，都会导致抵押担保行为无效。总之，民间借钱用农村房屋抵押担保的效力，取决于是否满足法律规定的各项条件。
三、民间抵押合同受法律保护吗
民间抵押合同一般依法成立即受法律保护，但需满足一定条件。
首先，抵押合同的当事人应具备相应的民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，合同效力可能受影响。其次，合同内容需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思下订立合同，受欺诈方可请求撤销。再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
同时，对于不动产抵押，需办理抵押登记，抵押权自登记时设立；动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记，不得对抗善意第三人。
总之，民间抵押合同只要符合上述条件，就受法律保护，当事人的合法权益能得到法律保障。
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