父子房产证改名字需要什么手续？父子房产证改名字常见有买卖、赠与、继承三种情况。买卖要签合同，带材料去不动产登记中心申请，评估、缴税、审核后更名；赠与需签合同并公证，带资料申请、缴费、审核；继承适用于父亲去世，确定继承人后带证明材料申请办理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、父子房产证改名字需要什么手续
父子房产证改名字常见有以下几种情况及手续：
一是买卖方式。需签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等条款。双方携带身份证、户口本、房产证等材料前往不动产登记中心办理。先提交申请，填写相关表格，对房屋价格进行评估，按规定缴纳契税、印花税等税费，审核通过后即可完成更名。
二是赠与方式。要签订赠与合同，说明赠与原因等内容，并办理公证。随后，双方持身份证、户口本、房产证、赠与公证书等资料到不动产登记中心。同样先提出申请，缴纳契税等费用，经审核无误后完成更名手续。
三是继承方式（适用于父亲去世等情况）。需要先确定合法继承人，开具被继承人死亡证明、亲属关系证明等。继承人携带这些证明材料、自己的身份证明、房产证等到不动产登记中心申请办理继承登记，经过调查核实，完成房产证更名。
二、父母转房产证给孩子需要什么条件
父母将房产证转给孩子，常见方式有买卖、赠与和继承，不同方式条件不同。
买卖方式：一般要求孩子具备购房资格，这因各地房地产政策而异。若当地有限购政策，孩子需满足相应条件，如社保或纳税年限等。同时，双方需签订合法有效的房屋买卖合同，按规定缴纳相关税费，办理产权过户登记手续。
赠与方式：父母需拥有房屋完整产权，且意识清晰、具有完全民事行为能力，能真实表达赠与意愿。孩子需接受赠与，双方需办理赠与公证，之后按规定缴纳税费，办理房屋产权变更登记。
继承方式：在父母一方或双方去世后，孩子作为法定继承人可继承房产。前提是被继承人没有留下遗嘱排除孩子的继承权，或者孩子不存在丧失继承权的法定情形，如故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人等。之后需进行继承权公证，再办理产权过户。
三、父母双亡房产证在父亲名下怎么办
父母双亡且房产证在父亲名下，处理流程如下：
首先，确认父母是否留有遗嘱。若有遗嘱，且遗嘱明确房产归属，按遗嘱执行。遗嘱继承人需携带遗嘱、本人身份证件、房产证等材料，前往不动产登记机构办理房产过户手续。
其次，若没有遗嘱，则按法定继承处理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。由于父母双亡，此时由子女作为法定继承人继承房产。所有法定继承人需共同前往公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、继承权以及遗产范围等进行核实并出具公证书。
最后，继承人持公证书、本人身份证、房产证等相关材料，到不动产登记部门申请办理房产过户登记，将房产变更至继承人名下。若继承人之间对房产继承存在争议，无法达成一致，可通过向法院提起诉讼，由法院判决后，凭生效法律文书办理房产过户。
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