定向安置房可以赠与吗？定向安置房通常可赠与，但有条件限制。法律上产权明晰、赠与人有处分权，赠与一般有效。不过很多地方取得房产证一定期限内受限，要先确认满足上市条件，再签书面合同，前往登记机构办产权转移登记，需遵循政策和程序。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、定向安置房可以赠与吗
定向安置房通常可以赠与，但存在一定条件与限制。
从法律角度，只要房屋产权明晰，赠与人拥有完全处分权，赠与行为一般是有效的。不过，定向安置房在性质上与普通商品房有所不同。在许多地方，定向安置房在取得房产证一定期限内（比如规定的几年内）可能受到限制交易政策约束，此时进行赠与可能不被允许，相关部门不会办理过户手续。
若要赠与定向安置房，首先要确认房屋是否已满足当地政策规定的上市交易条件，即是否解除了限制交易期限等要求。若满足条件，赠与双方需签订书面赠与合同，明确双方权利义务，包括赠与房屋具体信息、双方身份信息等。之后，共同前往房屋所在地不动产登记机构，按照要求提交相关材料，如赠与合同、房产证、双方身份证明等，申请办理房屋产权转移登记手续，完成赠与流程。总之，定向安置房赠与需严格遵循当地政策及法定程序。
二、安置房卖完会变成商品房吗
安置房卖完后一般不会自动变成商品房。安置房与商品房在性质、土地来源等方面存在本质区别。
安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，其土地性质通常为划拨。商品房则是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后开发建设并用于市场出售的房屋，土地性质为出让。
即便安置房全部售出，其土地性质和房屋属性通常不会因此改变。不过，在满足一定条件下，部分安置房可以通过补缴土地出让金等手续，转变为商品房性质。这些条件可能包括房屋产权已满规定年限，当地政策允许等。完成相应手续后，安置房在交易等方面就可等同于商品房，具备更自由的交易属性。但需明确，卖完这一行为本身并不会直接促使安置房转变为商品房。
三、安置房怎么弄成商品房出售
安置房要转变为商品房出售，需依循一定法律程序。
首先，确认安置房性质及是否满足上市交易条件。部分安置房有上市交易限制期限，需在期限届满后才可交易；还有些安置房可能需补缴土地出让金等费用才能转变性质。
其次，办理产权证书。若尚未办理房产证，应按规定向相关部门提交材料申请办理。材料通常包含安置协议、身份证明、房屋测绘报告等。只有取得完整产权证书，房屋才有合法交易基础。
再者，补缴费用。若当地政策要求补缴土地出让金或其他相关费用，要按规定标准足额缴纳。完成费用补缴后，安置房性质将转变为商品房性质。
最后，进行交易。性质转变完成后，按商品房交易流程操作，与购房者签订合法有效的房屋买卖合同，办理网签备案，然后共同前往不动产登记部门办理产权过户登记手续，完成房屋所有权转移。整个过程务必严格遵循法律法规及当地政策规定，确保交易合法有效。
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