二手房违约需要赔偿中介损失吗？二手房交易违约是否赔偿中介损失依具体情形判断。中介依约履职促成合同签订，买卖方违约通常要赔；中介未尽责有过错，违约方可能无需赔偿。合同有明确约定且合法则依约执行，需综合判定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房违约需要赔偿中介损失吗
二手房交易中违约是否需赔偿中介损失，要依据具体情形判断。
若中介已依约履行了中介服务义务，比如成功促成买卖双方签订房屋买卖合同，此时买卖一方或双方违约导致交易无法继续进行，违约方通常需赔偿中介损失。这是因为中介付出了劳动并完成主要服务内容，违约行为损害了其中介报酬获取权等合法权益，违约方应承担相应赔偿责任，赔偿范围可能包括中介的劳务成本、预期可得利益等。
若中介未履行应尽义务，如提供虚假信息、未按约定协助办理手续等，导致交易出现问题进而引发违约，那么中介自身存在过错，违约方可能无需赔偿其中介损失，甚至中介还可能需对违约方或其他方承担赔偿责任。
此外，如果合同对违约情形下中介损失赔偿有明确约定，只要该约定不违反法律法规强制性规定，就应按照合同约定执行。总之，二手房违约是否赔偿中介损失需综合多方面因素，依据事实和法律来判定。
二、二手房违约要付中介费吗
二手房交易中违约是否需付中介费，需视具体情况而定。
若因买卖双方自身原因导致违约，比如买方反悔不买或卖方毁约不卖，且中介已依约完成主要居间服务，促成双方签订了房屋买卖合同，那么违约方通常仍需支付中介费。因为中介已履行其主要义务，促成了交易意向达成，其劳动成果应得到相应报酬。
若因中介自身过错导致交易违约，例如提供虚假信息、未尽职审查等，致使买卖双方遭受损失并导致交易无法正常进行，那么中介不仅不能主张中介费，还可能需对买卖双方承担赔偿责任。
若合同对中介费支付条件及违约情形下中介费的承担有明确约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，应按照合同约定执行。总之，二手房违约后中介费的承担问题，要综合考量中介服务完成情况、违约原因以及合同约定等因素来判定。
三、买二手房付定金不买了可以退吗
购买二手房付定金后不买了，定金能否退还需视具体情况而定。
若因不可归责于买卖双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立，比如不可抗力因素等，根据法律规定，收受定金的一方应当将定金返还给交付方。
若是因为卖方原因，如房屋存在重大质量问题、产权存在纠纷等，导致买方不愿意继续购买，这种情况下买方有权要求卖方双倍返还定金。这是基于卖方违约，应承担相应违约责任。
但如果是买方自身原因，无正当理由不想买了，那么根据定金罚则，卖方有权不退还定金。因为定金的作用在于担保合同的履行，买方无故毁约，违反了定金所担保的义务。
总之，买二手房付定金后不买了，定金能否退还关键看导致交易无法继续的原因以及责任归属，要依据具体事实和相关法律规定来判断。
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