买卖合同纠纷的管辖依据是什么？买卖合同纠纷的管辖依据包括协议管辖、法定管辖。协议管辖可书面选与争议有实际联系地点法院，但不得违规定；法定管辖通常由被告住所地或合同履行地法院管，履行地确定有规则，涉专属管辖按规定确定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买卖合同纠纷的管辖依据是什么
买卖合同纠纷的管辖依据主要有以下方面：
（一）协议管辖。买卖双方可以在合同中书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
（二）法定管辖。若当事人没有约定管辖法院，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于买卖合同，合同履行地的确定有特别规则。如果合同约定了履行地点，以约定的履行地点为合同履行地；若合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
此外，若涉及专属管辖的情形，如不动产买卖纠纷，由不动产所在地法院专属管辖，此时应遵循专属管辖的规定确定管辖法院。
二、买卖合同纠纷的管辖依据
买卖合同纠纷的管辖依据主要有以下方面：
一是协议管辖。若买卖双方在合同中对管辖法院有明确约定，且该约定不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定，那么就按照双方约定确定管辖法院。一般可以约定与合同有实际联系地点的法院，比如合同签订地、合同履行地、原告住所地、被告住所地等。
二是法定管辖。若双方未约定管辖法院，则适用法定管辖。通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于合同履行地，若合同约定了履行地点，该地点为合同履行地；若未约定或约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
此外，若买卖合同涉及专属管辖的情形，比如不动产买卖涉及不动产所在地专属管辖等，就应按照专属管辖的规定确定管辖法院。
三、买卖合同纠纷的管辖法院是怎么区分的
买卖合同纠纷的管辖法院区分，主要遵循以下规则：
（一）协议管辖。若买卖双方在合同中对管辖法院有明确约定，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定，那么从其约定。约定的管辖法院可以是被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院。
（二）法定管辖。若没有约定管辖法院，则适用法定管辖。首先看被告住所地，一般由被告住所地人民法院管辖。其次，关于合同履行地，若合同有约定履行地点，以约定为准；若未约定或约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
总之，确定买卖合同纠纷的管辖法院，需先看双方是否有协议约定，无约定则按法定规则确定。
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