签了一年合同中途退房子租金可以吗？签一年合同中途退租能否退租金视情况而定。合同有约定依约执行；无约定则租户违约，房东依损失决定是否退租。因不可抗力等特殊原因退租可协商，协商不成可走法律途径，由法院判定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、签了一年合同中途退房子租金可以吗
签一年合同中途退租能否退还租金需视具体情况而定。
若租赁合同中有明确约定，对中途退租的情形及租金处理有详细规定，比如约定中途退租不予退还租金，那么通常应依约执行。但如果合同约定在特定条件下可退租金，满足该条件时，租户有权要求退还相应租金。
若合同没有相关约定，从法律角度，中途退租属于租户违约行为。房东有权依据实际损失主张权利，若房东因租户提前退租遭受损失，如重新招租产生的费用、房屋空置期间的租金损失等，房东可从租金中扣除相应赔偿费用后，将剩余租金退还租户；若不存在损失或损失小于剩余租金，房东应退还剩余租金。
此外，若因不可抗力等不可归责于租户的特殊原因导致必须中途退租，租户可与房东协商，适当退还租金。协商不成时，租户可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益，由法院根据具体情况判定租金退还事宜。
二、商场一年的合同租金已交可以退吗
商场已交一年合同租金能否退还，需依据具体情形判断。
若租赁合同中有明确约定，在特定条件下租金可退，比如因商场原因导致无法正常经营等，且满足约定条件，那么按约定可要求退还租金。
若没有相关约定，要看是否存在法定解除合同的情形。例如，商场交付的场地不符合合同约定的使用条件，严重影响正常经营，或因不可抗力致使合同目的无法实现等，这种情况下解除合同，已交租金可要求合理退还。
但如果不存在约定或法定可退租金的事由，随意要求退租金，可能构成违约。违约方需承担违约责任，违约责任形式通常包括支付违约金等，违约金数额一般在合同中有约定。即便要求退还租金，也可能因违约而无法全额拿回，甚至可能要额外支付违约金给商场。总之，要结合合同条款及实际履行情况来确定租金是否可退。
三、房屋租期25年租金按当时额定租金是否合法
房屋租期25年，超出了法律规定的租赁期限上限。根据相关法律，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。
关于租金按当时额定租金收取，在合法的租赁期限内（20年），只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，便是合法有效的。双方基于平等自愿原则约定租金标准，对双方均具有法律约束力。
但对于超出20年的那5年租期，该部分租赁约定不具有法律效力。在后续的租赁关系处理中，双方应在合法的20年租期框架内，按照约定履行权利义务。若因租金或租期问题产生纠纷，双方可先友好协商；协商不成的，可通过诉讼等法律途径解决，由法院依据事实和法律规定作出公正裁决。
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