房屋租赁没到期乙方违约怎么办？房屋租赁未到期乙方违约，可依合同约定看违约金，不足弥补损失时可要求赔偿。也可协商，乙方支付补偿后提前解约需签协议。协商不成，甲方可依合同及法律规定向法院起诉维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋租赁没到期乙方违约怎么办
当房屋租赁没到期乙方违约时，可按以下方式处理：
一是查看租赁合同约定。合同通常会对违约情形及违约责任有明确规定，比如约定了违约金的具体数额或计算方式。若乙方违约，应按合同约定支付违约金，违约金一般用于弥补甲方因乙方违约所遭受的损失。
二是要求乙方承担损失赔偿责任。若甲方因乙方提前解约而遭受实际损失，如重新招租期间的房屋空置损失、为租赁准备投入的费用等，在违约金不足以弥补损失时，甲方有权要求乙方赔偿超出部分的损失。
三是协商解决。双方可就违约后的处理进行协商，如乙方能否在支付一定补偿后提前解约，若协商达成一致，应签订书面协议明确双方权利义务。
若协商不成，甲方可依据租赁合同和相关法律规定，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
二、房屋租赁扩建费用谁承担
在房屋租赁中，扩建费用的承担需根据具体情况确定：
一是看租赁合同约定。若租赁合同中明确约定了扩建费用由哪一方承担，那么应按照合同约定执行。例如，合同约定由承租人负责扩建且承担费用，那么扩建费用就由承租人承担。
二是若无约定，通常情况下，未经出租人同意的扩建，费用由承租人自行承担，且出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。因为承租人擅自扩建属于对租赁物的不当改变。
三是若经出租人同意扩建，对于扩建费用，可根据扩建后的受益情况等因素确定。如果扩建后主要是承租人在租赁期间受益，一般由承租人承担；若扩建后对租赁房屋的价值有较大提升，且对出租人后续使用等有长期利益，双方可协商分担费用，协商不成的，可根据公平合理原则，由法院根据具体案情判定双方分担比例。
三、房屋租赁可以转让吗算违约吗
房屋租赁能否转让以及是否违约，需依据具体情况判定。
首先，查看租赁合同约定。若合同明确禁止承租人转让租赁房屋，那么承租人未经出租人同意进行转让，就构成违约，出租人有权追究其违约责任，比如要求支付违约金、解除租赁合同等。
其次，若合同未作禁止性规定，依据相关法律，承租人在经出租人同意后，可以将租赁房屋转租给第三人。在此情形下，转租行为合法，不属于违约。但转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。
再者，如果承租人未经出租人同意擅自转让房屋，此行为既违反合同约定（若有相关约定），也不符合法律规定。出租人可以解除与承租人的租赁合同，并要求其承担赔偿损失等违约责任。
总之，房屋租赁转让是否违约，关键在于租赁合同约定以及是否取得出租人同意。
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