跟中介签租房合同需要注意什么？与中介签租房合同，要明确中介与房东关系，查看授权文件；仔细审查合同条款，如租金等；关注房屋状况描述；明确中介服务内容与责任；详细规定双方违约责任及赔偿责任，以保障自身权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、跟中介签租房合同需要注意什么
与中介签订租房合同，需注意以下要点：
首先，明确中介与房东的关系。要确认中介是否有房东的授权委托，查看相关授权文件，确保其有权代理出租房屋，避免后续出现无权代理导致合同无效的风险。
其次，仔细审查合同条款。租金、押金及支付方式要清晰明确，包括支付时间、逾期责任等；租赁期限起始与结束日期应精确，续租或提前解约的条件需详细规定。
再者，关注房屋状况描述。对房屋的位置、面积、配套设施等进行准确描述，如有损坏或缺失应在合同中注明，防止退租时因这些问题产生纠纷。
另外，明确中介的服务内容与责任。中介应提供的服务，如协助办理入住手续、解决租赁期间问题等，以及若未履行服务应承担的责任。
最后，关于违约责任。详细规定双方违约的情形及相应赔偿责任，包括提前解约、拖欠租金等情况，保障自身权益在遭受侵害时能获得合理补偿。
二、租房没签合同不租了可不可以退剩余房款
租房未签合同，不租了能否退剩余房款需具体分析。
从法律角度看，虽未签书面合同，但实际交付租金并入住，已形成事实上的租赁关系。
若剩余租期较长且提前退租，租客构成违约。这种情况下，房东有权根据实际损失，比如重新招租期间的房屋空置损失等，决定是否退还剩余房款。若房东因租客提前退租产生较大损失，可能扣除部分或全部剩余房款。
然而，若剩余租期较短，或房东较容易重新出租房屋，未造成明显损失，租客可与房东协商退还剩余房款。此外，如果存在房东违约行为，比如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等，租客不仅可以要求退还剩余房款，还有权要求房东承担违约责任。
总之，租客可先与房东友好协商，若协商不成，可保留相关证据，如支付租金凭证等，通过法律途径维护自身合法权益。
三、租房住了一天可以退吗不退怎么办
租房住了一天是否可退，需视具体情况而定。若租赁合同中明确约定租客有权在一定条件下解除合同，且符合相应条件，那么租客有权要求退租。比如约定租客提前通知房东，可在入住一定期限内无责退租。
若合同无此类约定，但存在房东违约情形，如交付的房屋不符合约定用途、存在严重质量问题影响正常居住使用等，租客也可主张解除合同并要求退还租金。
倘若不存在上述情形，租客单方要求退租，属于违约行为。不过从公平合理角度，租客可与房东协商，说明退租原因，争取房东同意退还部分租金。
若房东拒绝退还租金且协商无果，租客可采取以下措施：一是向当地的房地产管理部门或消费者协会等相关机构投诉，寻求调解；二是收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，由法院根据具体情况判定是否应退还租金及退还金额。
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