没房产证能否先公证再过户给别人？没有房产证时不能先公证再过户给别人。公证需房产产权明晰，没证权属不确定，公证处不公证。过户需合法有效房产证等文件，没证无法启动程序，不动产登记部门不受理。需先办房产证，明晰产权后再公证过户。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、没房产证能否先公证再过户给别人
没有房产证的情况下，不能先公证再过户给别人。具体分析如下：
从公证角度来看，公证是对特定法律行为、事实或文书的真实性、合法性予以证明的活动。对于房产过户相关公证，一般要求房产产权明晰。没有房产证，房产的权属存在不确定性，公证处通常不会对这种存在重大瑕疵的房产过户事项进行公证，因为无法确认房产的真实产权状况，公证缺乏事实基础。
从过户角度讲，房产过户需要凭借合法有效的房产证等相关产权证明文件，向不动产登记部门提出申请，经审核符合条件后才会办理过户登记。没有房产证，根本无法启动正常的过户程序，不动产登记部门不会受理此类过户申请，因为缺乏必要的产权依据。
所以，没有房产证是无法先公证再过户给别人的，要先解决房产证的办理问题，明晰产权后，再按照法定程序进行公证和过户。
二、买房公证不过户对房子有什么影响
买房公证不过户对房子存在多方面影响：
其一，产权风险。公证仅能证明买卖双方的购房合同等相关事项的真实性、合法性，但房屋产权的转移以登记为准。不过户的情况下，从法律层面讲，房屋的所有权仍归原房主所有，即便有公证，买方也并非真正的产权人。若原房主因债务纠纷等原因，房屋可能被查封、拍卖，买方的权益难以得到充分保障。
其二，交易风险。在房屋未过户时，若原房主将房屋再次出售给不知情的第三人，且完成了过户登记，那么根据不动产善意取得制度，第三人可依法取得房屋所有权，此时买方只能向原房主主张违约责任，难以获得房屋。
其三，后续问题。不过户会给后续房屋的再交易、抵押、继承等带来诸多不便。例如再出售时，可能因产权问题无法正常办理过户手续，影响房屋的流通价值。
三、买房子的人拖着不过户怎么办
若买房人拖着不过户，可采取以下措施：
一是查看合同约定。买卖双方签订的房屋买卖合同中，通常会对过户时间及违约责任有明确约定。若买房人逾期未办理过户，构成违约，卖方可以按照合同约定要求买房人承担违约责任，如支付违约金等。
二是催告履行。卖方可以书面催告买房人在合理期限内办理过户手续。合理期限届满后，若买房人仍未办理，卖方可以根据具体情况进一步采取措施。
三是解除合同。若买房人的迟延过户行为导致合同目的无法实现，卖方有权解除合同。合同解除后，卖方可以要求买房人返还房屋，并根据合同约定或法律规定要求买房人承担赔偿责任。
四是寻求法律途径。若协商不成，卖方可以向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益，要求买房人履行过户义务或承担相应的赔偿责任，以保障自己对房屋的权益及交易的顺利进行。
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