夫妻没离婚个人可以买房吗？夫妻没离婚个人能买房。婚后用个人财产全资买且登记在个人名下的房产属个人财产，用共同财产买的一般是共同财产，也可书面约定归一方。实际操作中银行贷款会考虑夫妻整体情况，买房要留意财产界定与约定防纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻没离婚个人可以买房吗
夫妻没离婚，个人可以买房。在婚姻关系存续期间，夫妻任何一方都有权利以个人名义购买房产。
从法律角度，婚后一方用个人财产（如婚前个人积蓄等）全资购买的房产，登记在出资人个人名下，该房产通常认定为个人财产。若婚后一方以夫妻共同财产购买房产，即便登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。不过，双方可通过书面约定，明确该房产归一方个人所有，此约定对双方具有法律约束力。
在实际操作中，银行贷款审批等环节可能会考虑夫妻双方的整体情况，因为夫妻关系存续期间的债务可能被视为共同债务。所以，没离婚个人买房时，要留意财产性质的界定以及相关约定，以保障自身权益，避免日后产生财产纠纷。
二、离婚了财产可以重新分吗
离婚后财产能否重新分割需根据具体情形判断。
若存在以下情况，可重新分割财产：一是离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，在发现上述行为后，另一方有权向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二是离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚就财产分割达成的协议，若存在欺诈、胁迫等情形，一方可在协议离婚后一年内请求法院变更或撤销财产分割协议。
若不存在上述法定情形，一般情况下离婚后不能重新分割财产。因为离婚时对财产的分割协议或法院的判决，具有法律效力，双方应当遵守。但如果双方协商一致，自愿重新分割财产，法律也不禁止，双方可重新签订财产分割协议并按协议执行。
三、拆迁分的房子离婚后怎么分
拆迁分的房子在离婚时的分割，需依据具体情况判断：
若拆迁房是一方的婚前个人房产，且拆迁政策基于房屋的产权进行补偿安置，那么该拆迁房仍属于一方的个人财产，离婚时不参与分割。
若拆迁房是夫妻双方婚后共同房产，拆迁补偿安置所得房屋通常作为夫妻共同财产处理。双方可协商分割方式，比如一方获得房屋所有权，给予另一方相应的房屋折价款；若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据房屋实际使用情况、双方对房屋的贡献等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
若拆迁房涉及家庭共有，比如包含其他家庭成员的份额，在离婚时，需先对家庭共有财产进行析产，确定夫妻共同享有的份额后，再对该部分份额进行分割。
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