夫妻一方死亡的房产怎么过户？夫妻一方死亡后房产过户分两种情况。共同财产要析产确定死者份额，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱法定继承，所有继承人协商后办继承公证再过户；个人财产直接按遗嘱或法定继承，继承人提供相关材料到不动产登记部门申请过户登记。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻一方死亡的房产怎么过户
夫妻一方死亡后房产过户，需根据不同情况办理：
一是若房产为夫妻共同财产。首先要对房产进行析产，确定属于死者的份额。一般情况下，夫妻共同财产中一半份额归在世一方，另一半为死者遗产。然后，需办理继承手续。若有遗嘱，按照遗嘱指定的继承人进行继承；若没有遗嘱，则按照法定继承，由死者的配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。所有继承人协商一致后，可到公证处办理继承公证，凭公证书及相关材料到房产管理部门办理过户手续。
二是若房产为死者个人财产。则直接按照遗嘱或法定继承办理。法定继承时，同样由第一顺序继承人继承。在办理过户时，继承人需提供身份证明、死亡证明、房产证明以及继承相关证明材料等，到房产所在地的不动产登记部门申请办理过户登记，经审核符合条件的，即可完成房产过户。
二、夫妻一方死亡房产怎么过户给儿子
夫妻一方死亡后，要将房产过户给儿子，需按以下步骤进行：
一是确定房产归属。若该房产为夫妻共同财产，那么其中一半属于在世一方，另一半则作为死者的遗产进行分配。若为死者个人财产，则全部作为遗产。
二是办理遗产继承手续。若死者留有遗嘱，明确房产由儿子继承，那么儿子可凭遗嘱等相关材料办理继承公证。若没有遗嘱，则按照法定继承办理，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。此时需所有第一顺序继承人协商一致，签署放弃继承声明或同意由儿子继承的协议，然后共同办理继承公证。
三是办理房产过户登记。儿子携带继承公证书、房产证、身份证等相关材料，到当地不动产登记部门申请办理房产过户手续。不动产登记部门审核通过后，会将房产过户到儿子名下。
三、夫妻有一方死亡了怎么过户房产证
夫妻一方死亡后，办理房产证过户需按以下步骤进行：
其一，办理死亡证明。需到医院或公安机关等相关部门开具死亡一方的死亡证明，这是后续办理过户的基础材料。
其二，确定继承人及继承份额。若有遗嘱，按遗嘱确定继承人及份额；若无遗嘱，则按法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等。所有继承人需就房产继承事宜达成一致意见，可通过协商或法律程序确定各自份额。
其三，办理继承公证。继承人携带身份证、户口簿、死亡证明、房产证等材料到公证处办理继承公证，公证机关会对继承人身份及继承事项进行核实并出具公证书。
其四，办理房产过户手续。继承人持公证书、身份证等材料到当地房地产管理部门申请办理房产过户登记，经审核无误后，房产部门会将房产过户到继承人名下。整个过程需严格遵循相关法律法规及程序要求。
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