上海租房中介费收费标准租房？上海租房中介费无统一法定规定，由市场惯例和约定确定。常见收费模式有：向租客收一个月租金；向房东收一个月租金；双方各半付半个月租金。长租公寓等有不同收费，租赁时应与中介明确约定并写进合同，避免纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、上海租房中介费收费标准租房
在上海，租房中介费收费标准并没有统一的法定规定，通常由市场惯例和当事人约定确定。
一般来说，常见的收费模式有以下几种：
1. 向租客收取一个月租金作为中介费。这种情况较为普遍，尤其是在通过中介寻找整租房屋时，租客需支付相当于一个月房租的费用给中介公司作为服务报酬。
2. 向房东收取一个月租金。部分中介机构会选择由房东承担中介费，房东需支付一个月租金给中介。
3. 双方各半。即租客和房东分别支付半个月租金作为中介费，这种方式也不少见。
此外，一些长租公寓等新兴租赁模式可能有不同收费方式，有的不收取中介费，有的则可能收取一定比例的服务费。在租赁房屋过程中，租客和房东务必在委托中介服务前，就中介费的收取标准、支付方式等与中介机构进行明确约定，并以书面形式在相关合同中体现，以避免后续产生不必要的纠纷 。
二、租房提前退房合同书应怎么解决呢
租房提前退房合同书的处理，需考虑多方面情况：
一是查看租赁合同约定。若合同中对提前退房有明确规定，比如需提前通知房东的期限、是否承担违约金及违约金数额等，应按合同约定执行。比如合同约定提前一个月通知房东且支付一个月租金作为违约金，那租户就需照办。
二是与房东协商。即便合同有约定，租户也可尝试与房东友好协商，说明提前退房原因，争取更有利条件。如租户因工作调动需提前退房，可与房东协商减少违约金数额或其他解决方案，若房东同意，双方可签订补充协议明确相关事宜。
三是做好费用结算。提前退房时，要对租金、水电费、物业费等费用进行结算。已使用的费用需按实际情况支付，未使用的租金等应退还租户。结算完成后，双方应在合同书中注明相关情况并签字确认，以避免后续纠纷。
三、租房甲醛严重超标是否可以退租
租房甲醛严重超标，租户通常是可以退租的。
从法律角度来看，依据相关规定，出租房屋应符合安全、卫生等基本居住条件。甲醛严重超标意味着该房屋存在危及人身安全与健康的隐患，已不符合正常的居住要求。这实际上构成了对租赁合同中出租方基本义务的违反。
在这种情况下，租户有权主张解除租赁合同并退租。一方面，可基于出租方提供的租赁物不符合约定用途来解除合同。因为正常租赁房屋是用于安全居住，甲醛超标使该目的无法实现。另一方面，从保护人身健康角度出发，法律也倾向于保障租户权益。若因甲醛超标对租户身体造成损害，租户不仅能退租，还可要求出租方承担相应赔偿责任，如医疗费用等。
不过，租户要注意留存相关证据，比如专业机构出具的甲醛超标检测报告等，以便在与出租方协商或必要时通过法律途径维护自身合法权益。
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