如果父亲死亡房产由谁来继承？父亲死亡后房产继承，通常按法定继承顺序，第一顺序继承人平等继承；有遗嘱则按遗嘱继承。法定继承中存在代位继承情况。多个子女协商不成可通过法律途径确定份额归属，主要依法定顺序和遗嘱处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、如果父亲死亡房产由谁来继承
如果父亲死亡，房产的继承通常按照法定继承顺序进行。首先，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，他们享有平等的继承权。如果父亲仅有配偶和子女，那么房产一般由配偶和子女共同继承，份额通常均等。
若父亲生前立有遗嘱，明确指定了房产的继承人，那么就按照遗嘱的内容进行继承，遗嘱继承人将获得房产。
在法定继承中，如果父亲的子女先于父亲死亡，其子女的晚辈直系血亲可以代位继承父亲子女应得的份额。
此外，如果父亲有多个子女，在协商不成的情况下，可以通过诉讼等法律途径来确定房产的继承份额和归属。
总之，房产的继承主要依据法定继承顺序和遗嘱的规定，具体情况需根据实际情况进行分析和处理。
二、房产超过40年能够继承吗
房产超过40年通常是可以继承的。房产的使用年限主要涉及土地使用年限，而非房产本身的所有权。房屋所有权是永久的，只要房产不存在产权纠纷等问题，其所有权就可以依法由继承人继承。
在继承过程中，按照法定继承或遗嘱继承等方式进行。法定继承中，由被继承人的配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承；没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则按照被继承人所立遗嘱的内容执行。
然而，需要注意的是，如果房产所在的土地使用年限届满，可能需要按照相关规定办理续期手续等。但这并不影响房产的继承，只是在后续使用土地时需要处理相关事宜。总之，房产超过40年在继承方面一般是没有问题的，关键在于确保房产的产权清晰且无争议。
三、房产继承子女没房子怎么办
在房产继承的情况下，如果子女没有房子，可依据相关法律规定进行处理。首先，子女作为法定继承人，有权继承被继承人的房产。若房产属于被继承人的个人合法财产，子女可通过法定继承程序或遗嘱继承方式取得房产的所有权。其次，若子女目前无住房需求，可选择暂不办理房产过户手续，待日后有购房或居住需求时再进行处理。在这种情况下，子女可妥善保管房产相关的证件和资料。最后，如果子女需要将房产用于居住或出售等用途，应及时办理房产过户手续，将房产登记在自己名下。办理过户手续时，需按照不动产登记等相关法律法规的要求，提供合法的证明材料，如亲属关系证明、遗嘱等，以确保房产继承的合法性和有效性。
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