房产怎么过户给父母？房产过户给父母有赠与、买卖、继承三种常见方式。赠与需签赠与合同，受赠方要缴税且再转让可能税费高；买卖按正常流程，后续再转让税费可能低；继承需房产所有者去世后办理。应综合因素选合适方式。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产怎么过户给父母
房产过户给父母主要有以下三种常见方式：
一是赠与过户。需签订赠与合同，明确表明将房产无偿赠与父母。双方携带身份证、房产证、赠与合同等相关材料到当地房产管理部门办理过户手续。受赠方需缴纳一定比例的契税等税费，赠与过户在未来再次转让时可能涉及较高税费。
二是买卖过户。这种方式按照正常的房屋买卖流程操作。双方签订买卖合同，确定交易价格，然后到房产交易中心办理网签、缴税、过户等手续。买卖过户的税费根据房产情况和交易金额按规定缴纳，这种方式相对后续再转让时税费可能较低。
三是继承过户。若符合法定继承条件，在父母在世时无法办理继承过户，一般是在房产所有者去世后，父母作为法定继承人办理。需要办理相关继承公证等手续，凭公证书等材料到房产管理部门办理过户。
具体选择哪种方式，可根据房产实际情况、家庭经济状况等因素综合考虑，以确定最适合的过户方式。
二、房产买卖过户需要什么手续和费用
房产买卖过户手续及费用如下：
手续方面：
-签订买卖合同：买卖双方就房产交易相关事宜协商一致后，签订书面买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等条款。
-准备资料：买卖双方需准备身份证、户口本、结婚证（已婚）、房产证等相关证件。
-网签备案：到当地房地产管理部门进行网签备案，确保交易的合法性和唯一性。
-申请过户：提交准备好的资料及网签合同，申请办理房产过户手续，相关部门会对房屋产权等情况进行审核。
-缴纳税费：按规定缴纳相关税费后，领取新的房产证。
费用方面：
-契税：由买方缴纳，一般首套房面积在90平方米以下按1%征收，90-144平方米按1.5%征收，144平方米以上及二套房按3%征收。
-增值税：由卖方缴纳，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；购买2年以上（含2年）的免征。
-个人所得税：由卖方缴纳，一般按房屋交易差价的20%或房价的1%征收，满五唯一的住房可免征。
-其他费用：包括登记费、交易手续费等，一般数额较小。
三、房屋过户中介提供的服务有哪些
房屋过户过程中，中介通常会提供以下几方面服务：
一是房源信息匹配服务。中介会根据客户需求，筛选出符合条件的房屋资源，并安排看房，促进买卖双方达成交易意向。
二是协助办理过户手续。包括准备和审核各类过户所需材料，如身份证、房产证、购房合同等，确保材料齐全、准确。同时，中介熟悉过户流程，能指导买卖双方按规定步骤完成申请、登记、纳税、领证等一系列程序，提高办理效率，避免因流程不熟导致的延误或错误。
三是协调沟通服务。在过户过程中，买卖双方可能会因价格、付款方式、交房时间等问题产生分歧，中介会作为中立第三方进行协调沟通，促成双方达成一致意见。
四是风险提示服务。中介凭借专业知识和经验，能向买卖双方提示房屋过户过程中可能存在的法律风险、产权风险等，并提供相应解决方案，保障交易安全。
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