续租没签合同提前退租房租退吗？续租未签合同提前退租，租金是否退还分情况。形成事实租赁视为不定期租赁，提前合理通知房东，房东应退剩余租金；未提前通知致房东损失，房东可扣除相应赔偿。原合同有相关有效约定的，也应参照执行，要综合确定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、续租没签合同提前退租房租退吗
续租未签合同，提前退租租金是否退还需根据具体情况判断。
若续租未签书面合同，但形成事实租赁关系，视为不定期租赁，双方可随时解除合同，但需给对方合理准备时间。若已提前合理通知房东退租，房东应退还剩余未使用期间租金。例如提前一个月告知房东下个月退租，且房东也有足够时间寻找新租客，那么剩余租金应当退还。
若未提前合理通知，给房东造成损失，房东有权从租金中扣除相应损失赔偿部分。比如退租过于突然，导致房屋较长时间空闲，产生的空置损失可适当扣除。
此外，若此前租赁合同有关于续租及提前退租的相关约定，即便续租未签新合同，原合同中该部分约定合理且有效的，也应参照执行。总之，租金退还问题需结合实际履行情况、有无损失及相关约定综合确定。
二、未签租房合同是否能要回租金
未签租房合同在一定条件下能要回租金。
若租客交付租金后，房东尚未提供房屋供租客使用居住，基于公平原则和交易习惯，租客有权要求返还租金，因为房东没有履行对应提供租赁物的义务。
若租客已实际使用房屋一段时间，虽无书面合同，但已形成事实上的租赁关系。这种情况下，租金能否要回需看具体情况。若因房东原因，比如房屋存在重大质量问题无法正常居住，租客可主张房东退还部分或全部租金；若因租客自身原因提前退租，在无法定或约定事由时，房东可能无需退还剩余租金。
另外，根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，双方均可随时解除合同。若因不定期租赁导致租赁关系解除，租金应按实际使用情况结算。总之，未签租房合同能否要回租金，需结合实际履行情况及具体法律规定判断。
三、租房没签合同退房算违约吗
租房没签合同，退房是否算违约需视具体情况而定。
若双方虽未签订书面合同，但已实际履行租赁关系，形成事实上的租赁关系。若在租赁期限内提前退房，可能构成违约。此时，需考虑当初是否有关于租赁期限、退房条件等方面的口头约定，若违反该约定提前退房，可能需承担违约责任。
若没有明确约定租赁期限，根据法律规定，这种情况视为不定期租赁。在不定期租赁中，双方当事人均可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此，承租人作为不定期租赁的一方，也可随时退房，这种情况下不算违约。
总之，没签合同退房是否违约要依据是否存在明确约定、租赁性质等因素判断。若因退房引发纠纷，建议收集如租金支付凭证、沟通记录等相关证据，必要时通过法律途径维护自身合法权益。
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