签订租赁合同可以退租吗？签订租赁合同后在一定条件下可退租，要根据合同和法律判断。包括协商一致退租、法定解除事由退租（如租赁物有严重问题等）、约定解除事由退租。不符退租条件擅自退租，承租人可能要担违约责任。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、签订租赁合同可以退租吗
签订租赁合同后，在一定条件下是可以退租的，具体情况需根据合同约定和相关法律规定来判断：
一是协商一致退租。若承租人与出租人经友好协商，就提前解除租赁合同达成一致意见，双方可以按照协商内容办理退租手续，这种情况下一般不会产生纠纷。
二是法定解除事由退租。比如租赁物存在危及承租人安全、健康等严重问题，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍可随时解除合同退租；再如租赁物在租赁期间发生所有权变动，影响承租人正常使用租赁物，符合法定解除条件时，承租人也可退租。
三是约定解除事由退租。若租赁合同中约定了在某些特定情形下可以退租，当这些情形出现时，承租人可依据合同约定退租。
若不符合上述退租条件，承租人擅自退租，可能需承担违约责任，如支付违约金、赔偿出租人的损失等。
二、租赁合同未到可以退租吗
在租赁合同未到期的情况下，一般是可以退租的，但可能需要承担相应的法律后果，具体要根据合同约定和实际情况判断：
一是看租赁合同中是否有关于提前退租的约定。若合同明确规定了在租赁期间租户不得提前退租，而租户违反此约定提前退租，那么租户构成违约，需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。
二是若合同中未明确禁止提前退租，或者虽禁止但存在法定或约定的解除事由时，租户可以退租。例如，因不可抗力致使租赁房屋部分或者全部毁损、灭失，影响正常使用的；或者出租方未履行维修义务，影响租户正常使用租赁物等情况，租户有权解除租赁合同并退租，且无需承担违约责任。
总之，租赁合同未到期能否退租需综合考虑合同约定和实际情形，租户在退租前应仔细评估相关法律责任和经济成本。
三、租赁合同不能退租吗
租赁合同并非绝对不能退租，需根据具体情况分析：
一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了在某些特定情形下租户可以退租，比如因不可抗力致使租赁房屋无法正常使用等，且实际情况符合约定条件，那么租户可按约定退租。
二是考虑法定解除事由。若出现法定解除租赁合同的情形，如租赁房屋存在危及承租人安全或者健康的隐患，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍可随时解除合同退租；或者因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人也可以解除合同退租。
三是协商退租。若不存在约定或法定退租事由，承租人也可与出租人协商，经出租人同意后解除租赁合同退租，但可能需承担一定违约责任，比如支付违约金等。总之，是否能退租要结合实际情况判断。
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