父母的房子过世了能买卖吗？父母房子过世后不能直接买卖。因所有权会变更，要先办遗产继承确定继承人，继承人成为合法所有人才能处分。多继承人意见不一致会引发纠纷影响买卖，完成继承后买卖还需遵守法规办手续。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、父母的房子过世了能买卖吗
一般情况下，父母的房子在其过世后，不能直接进行买卖。因为房屋的所有权在父母过世后会发生继承等法律关系的变更。
首先，需要先办理遗产继承手续，确定房屋的继承人。只有在继承人明确且继承手续办理完毕后，继承人成为房屋的合法所有权人，才可以对房屋进行处分，包括买卖等行为。
其次，如果房屋存在多个继承人，且在继承过程中无法达成一致意见，可能会引发继承纠纷，影响房屋的买卖进程。
最后，即使完成了继承手续，在进行房屋买卖时，还需要遵守相关的法律法规，如办理房屋过户手续等，以确保买卖行为的合法有效。
总之，父母的房子过世后不能直接买卖，需先处理好继承问题，并按照法律规定办理相关手续后，方可进行买卖。
二、买了房子没落户拆迁怎么办
如果购买了房子但未落户，在拆迁时可能会面临一些复杂情况。首先，房屋的产权归属是关键，若已合法取得房屋产权，即便未落户，通常也应享有相应的拆迁补偿权益。其次，需要查看当地的拆迁政策和相关法规，有些地方可能对拆迁补偿对象有特定要求，比如要求户口在当地一定时间等，但这并不意味着未落户就一定无法获得补偿。在实践中，一般会综合考虑房屋产权、实际居住情况等因素来确定补偿对象和补偿金额。如果遇到拆迁纠纷，可通过与拆迁部门协商沟通，提供相关的房屋购买证明等材料，以维护自身的合法权益。若协商不成，还可以通过法律途径，如申请行政复议或提起行政诉讼等方式来解决争议，由法院根据具体情况作出公正的裁决。
三、划拔土地性质的房屋能买卖吗
划拔土地性质的房屋一般不能买卖。
划拔土地是指国家无偿将土地使用权提供给使用者，使用者需按照规定用途使用土地，并在符合一定条件后才可以办理出让手续转为出让土地。由于划拔土地未经过出让环节，其转让受到严格限制。
从法律规定来看，未经有批准权的人民政府批准，划拔土地上的房屋不得转让。如果擅自买卖，可能会导致合同无效，并且购买方无法取得合法的产权证书，权益无法得到有效保障。
然而，在一些特定情况下，经过相关部门批准，划拔土地上的房屋也可以进行买卖。比如，根据城市规划和土地用途调整，划拔土地符合出让条件并经批准后，可以办理出让手续，使土地性质转变为出让土地，此时房屋就可以正常买卖。
总之，划拔土地性质的房屋买卖存在法律风险，需要谨慎对待，确保符合相关法律规定和审批程序。
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