抵押合同是担保合同的一种吗？抵押合同是担保合同的一种。担保合同旨在保障债权实现，包括抵押合同等。抵押合同具典型特征，债务人未履行债务时抵押权人可就抵押物优先受偿，在担保债权、保障债权人权益及经济法律活动中作用重要。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、抵押合同是担保合同的一种吗
抵押合同是担保合同的一种。
在我国法律体系中，担保合同旨在保障债权的实现，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，债权人有权就担保财产优先受偿。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
抵押合同具有担保合同的典型特征。抵押人以特定财产（如不动产、动产等）向抵押权人设定抵押，在债务人届期未履行债务时，抵押权人可依法就抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。此机制与担保合同保障债权实现的核心目的相符。
从法律规定与实践运用来看，抵押合同在担保债权实现方面发挥重要作用，作为担保合同的一种具体形式，为债权人权益提供了重要保障，在经济活动和法律实践中具有不可替代的地位。
二、抵押担保房子不要了影响征信吗
抵押担保后放弃房子是否影响征信，需视具体情况而定。
若因无法履行债务，经与债权人协商一致，合法处置抵押物来偿债，且整个过程无违约行为，通常不会对征信产生负面影响。比如，在贷款合同约定下，债权人通过正规法律程序拍卖抵押房屋，款项用于清偿债务，这种合理处置一般不会损害个人信用记录。
然而，若未经债权人同意，擅自停止还款且放弃房子，导致债权人利益受损，就极有可能影响征信。债权人可能会将这种违约行为上报征信机构，在个人征信报告中留下不良记录。后续在申请贷款、信用卡等金融服务时，金融机构看到不良记录，可能会拒绝申请或提高贷款条件。此外，若债权人通过诉讼追讨债务，法院判决后仍不执行，还可能被列入失信被执行人名单，限制高消费等，对个人信用及生活造成严重影响。
三、抵押担保人如何撤出担保责任
抵押担保人撤出担保责任，通常有以下几种情形：
第一，债务履行完毕。当主债务人按照约定全面履行了债务，主债权消灭，此时抵押担保责任自然终止，抵押担保人可撤出担保。
第二，担保合同解除。若担保合同中约定了解除条件，当该条件成就，或者担保合同双方协商一致解除合同，抵押担保人可不再承担担保责任。
第三，债权人放弃担保物权。债权人明确表示放弃对抵押物的担保物权，抵押担保人在债权人放弃的范围内不再承担担保责任。
第四，主合同无效。若主合同因违法等原因被认定无效，基于主合同而设立的抵押担保合同也可能无效，抵押担保人一般无需承担担保责任，但存在过错的，可能需承担一定的赔偿责任。
第五，超过担保期限。如果在约定或法定的担保期限内，债权人未依法行使权利，抵押担保人可不再承担担保责任。
抵押担保人若想合法撤出担保责任，需依据具体情况，通过法定或约定的方式实现。
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