逾期支付房租的违约金怎么计算出来？逾期支付房租违约金计算方式：有约定从约定，按合同约定标准（如每日租金1%等）计算，不违法规有效；无约定或约定不明，参照出租方损失，如资金占用利息（同期银行贷款利率等），法院会综合因素调整违约金数额。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、逾期支付房租的违约金怎么计算出来
逾期支付房租违约金的计算方式，通常有以下几种情况：
一是有约定从约定。若租赁合同中明确约定了逾期支付房租违约金的计算标准，比如约定按每日租金的一定比例（如每日租金的1%）支付违约金，或者约定一个固定的金额等，那么就按照合同约定来计算。只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般是有效的。
二是若合同没有约定或者约定不明确。在这种情况下，根据相关法律规定，可参照因逾期支付房租给出租方造成的损失来确定违约金数额。一般来说，出租方的损失可能包括资金占用的利息损失等。通常可以按照同期银行贷款利率或者全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率来计算资金占用期间的利息损失，以此作为违约金的计算参考。
此外，在确定违约金数额时，法院也会根据案件的具体情况，综合考虑合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，对违约金数额进行合理调整。
二、房租逾期后再交进去算违约吗
房租逾期后再交进去通常算违约，但需结合具体租赁合同约定判断。
从一般法律角度分析，租赁合同是出租人与承租人之间就房屋租赁相关事宜达成的具有法律约束力的协议。合同中通常会明确约定租金的支付时间、方式等条款。若承租人未按照约定时间支付房租，即构成对合同约定的违反。
不过，是否构成违约以及违约的后果还需考虑一些特殊情况。一方面，如果租赁合同中有关于逾期支付房租的特别约定，例如给予一定的宽限期，在宽限期内支付不算违约，那么就需按照该约定执行。另一方面，若承租人逾期支付房租后，出租人接受了租金且未提出异议，可视为双方以实际行为对逾期支付一事达成了某种程度的和解。
总体而言，多数情况下房租逾期后再交进算违约，承租人可能需承担违约责任，如支付违约金等，具体责任承担方式应依据合同约定和法律规定确定。
三、逾期支付房租就能解约吗怎么办呢
逾期支付房租并不一定就能解约，需要根据具体情况判断。
若租赁合同中有明确约定，比如约定逾期支付房租达到一定天数，出租方有权解除合同，那么在满足该约定条件时，出租方可以解除合同。通常出租方应先进行催告，通知承租方在合理期限内支付房租，若承租方在催告后的合理期限内仍未支付，出租方可以行使解除权，通过书面通知等方式解除合同，并要求承租方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
若租赁合同没有相关约定，一般需先催告承租方支付房租，给予其合理的准备时间。若承租方在合理期限内仍不支付，根据法律规定，出租方可以解除合同。
对于承租方而言，若因特殊原因逾期支付房租，应及时与出租方沟通协商，争取获得出租方的谅解和宽限期，避免合同被解除带来的不利后果。
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