房款交了首付但房贷办不下可以退吗？房款交首付但房贷办不下来能否退视具体情况而定。因购房者自身原因可能违约担责；因开发商原因购房者有权要求退首付；因不可归责双方原因可协商，协商不成可诉讼，能否退首付依具体原因和合同约定综合判断。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房款交了首付但房贷办不下可以退吗
房款交了首付但房贷办不下来是否能退，需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，比如信用记录不良、收入证明不足等导致房贷无法获批，开发商一般不会轻易同意退房退款。在此种情况下，购房者可能构成违约，需承担违约责任，具体违约责任的承担方式通常在购房合同中有明确约定，可能包括支付违约金等。
若是由于开发商的原因，例如项目手续不全等致使房贷办不下来，购房者有权要求开发商退还首付，开发商应当承担相应责任。
若因银行政策调整、不可抗力等不可归责于双方的原因导致房贷无法办理，购房者和开发商可以协商解决。若协商一致同意解除合同，开发商应退还首付；若协商不成，可通过诉讼等法律途径，由法院根据实际情况判定责任分担。总之，能否退首付要依据具体原因及购房合同约定等综合判断。
二、没有钱还房贷了以后不还了会怎样
若停止偿还房贷，将面临一系列严重后果：
首先，信用受损。房贷违约会被金融机构报送至征信系统，留下不良信用记录，这将对个人今后的贷款、信用卡申请等金融活动产生负面影响，甚至影响到租房、求职等其他方面。
其次，产生高额费用。银行会根据贷款合同约定，对逾期未还的房贷收取罚息和复利，随着逾期时间的延长，这笔费用会不断增加，加重还款负担。
再者，房屋面临被处置风险。在多次催款无果后，银行有权依据合同约定，通过法律程序对抵押房屋进行处置。一般会向法院提起诉讼，经法院判决后进行拍卖。拍卖所得款项首先用于偿还剩余房贷、罚息、诉讼费等相关费用，如有剩余才归借款人。若拍卖款不足以清偿债务，借款人仍需承担剩余债务。
此外，还可能面临法律诉讼。银行可能会向法院起诉要求借款人履行还款义务，借款人需承担诉讼费用、律师费用等额外开支。同时，拒不执行法院判决可能会被列入失信被执行人名单，限制高消费及其他诸多活动。
三、房贷没有钱还房子怎么办
若房贷没钱还，可能面临以下情况与应对措施：
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