出租房屋期间电器坏了谁来修？出租房屋期间电器损坏维修责任依具体情况判定。有合同约定按约定执行，只要不违法双方就得遵守；无约定时，正常使用自然损坏房东负责，租客有过错则租客担责，未及时通知致损失扩大，扩大部分租客负责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、出租房屋期间电器坏了谁来修
出租房屋期间电器损坏的维修责任，需依据具体情况判定：
其一，若租赁合同有明确约定，依约定执行。比如合同中清晰写明，租赁期内电器因自然损耗出现故障，由房东负责维修；因租客使用不当造成损坏，则由租客承担维修费用。只要约定不违反法律法规强制性规定，双方均应遵守。
其二，若合同无约定，根据相关法律规定，电器属于租赁房屋附属设施设备。因正常使用导致自然损坏的，房东作为房屋及附属设施的所有者，负有维修义务，以确保租赁物符合约定用途。但若是租客使用过程中存在过错，如违规操作导致电器损坏，那么租客应承担维修责任。若租客未及时通知房东维修，导致损失扩大，对于扩大部分损失，租客需自行负责。
二、租房子使用的电器坏了谁负责
租房子电器损坏的责任归属需根据具体情况判定。
若租赁合同有明确约定，按照约定执行。比如合同中规定某种电器在租赁期间出现故障由出租方承担维修责任，那就依约处理。
若合同无约定，正常使用下电器自然损坏，一般由出租方负责维修。因为出租方有义务提供能正常使用的租赁物，确保租赁房屋及附属设备处于适租状态。例如空调正常运转多年后因零部件老化损坏，出租方应承担维修或更换责任。
但若是承租方使用不当导致电器损坏，责任则在承租方。比如承租方违规操作，如在潮湿环境使用电吹风致其短路损坏，或者超负荷使用电器导致线路烧毁等，承租方需承担维修或赔偿责任。
此外，如果电器损坏是因第三方原因，如外力撞击等，且能确定责任方，应由第三方承担责任。
三、租房子电器老化坏了应该谁来维修
租房子电器老化损坏的维修责任需依据具体情况判定：
其一，若租赁合同有明确约定，按照约定执行。比如合同中写明电器老化维修责任归房东，那么房东应负责维修；若约定由租客承担，租客则需自行维修。
其二，若无约定，一般遵循以下原则。电器作为租赁房屋的附属设施，因正常使用导致老化损坏，通常应由房东承担维修责任。因为房东作为房屋及附属设施的所有者，有义务保证租赁物符合约定用途并处于适租状态。但若是租客使用不当，如超负荷使用电器、违规操作等导致电器损坏，维修责任就在于租客。
此外，如果电器老化损坏影响租客正常安全使用房屋，租客应及时通知房东维修。若房东拒绝履行维修义务，租客可自行维修，维修费用由房东承担，或者通过法律途径要求房东承担相应责任。
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