租房合同没到期想退房怎么办？租房合同未到期想退房，需妥善处理。查看合同约定，按规定承担违约责任；与房东协商，说明原因争取同意并形成书面协议；若房东不同意，可找次承租人转租，但要按规定办理手续。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同没到期想退房怎么办
在租房合同没到期想退房，需根据具体情况妥善处理：
一是查看合同约定。若租房合同中对提前退房有明确规定，比如约定了提前退房需承担的违约责任、违约金数额等，应按合同执行。常见的违约责任形式可能包括支付一定金额的违约金、放弃部分押金等。
二是与房东协商。主动且诚恳地与房东沟通，说明提前退房的原因，争取房东的理解和同意。若房东同意，双方可协商解除合同的具体事宜，如退还剩余租金、押金的处理等，并形成书面协议，以避免后续纠纷。
三是寻找次承租人。若房东不同意提前退房，可尝试寻找合适的次承租人，经房东同意后将房屋转租出去。这样既能解决自身退房需求，又能使房东的租金收益不受影响。但转租时要注意按照法律规定和合同约定办理相关手续。
二、租房合同没到期退房租金退吗
在租房合同没到期的情况下退房，租金是否退还需根据具体情况分析：
一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了提前退房时租金的处理方式，例如约定提前退房不退租金或者按比例退还等，那么应按照合同约定执行。
二是若合同没有约定，通常需考虑退房原因。如果是租客自身原因，比如因个人工作调动、家庭变故等非不可抗力因素提前退房，构成违约。这种情况下，房东有权扣除一定金额作为违约金后，退还剩余租金。违约金的数额一般不超过合同标的额的一定比例，且应合理。
三是若因不可抗力因素，如房屋被依法征收、拆迁等导致租客无法继续居住而提前退房，租客不承担违约责任，房东应退还剩余租金。
总之，租房合同没到期退房时租金是否退还不能一概而论，要结合合同约定和实际情况来确定。
三、租房人欠物业费房主有责任吗
在一般情况下，租房人欠物业费，房主是否有责任需分情况来看。
若租赁合同中明确约定由租房人承担物业费，且房主已将此约定告知物业公司，那么物业费的缴纳义务就转移至租房人。此时，租房人拖欠物业费，应由租房人自行承担责任，房主无需负责。因为根据合同相对性原则，合同的权利义务仅对合同当事人具有约束力，租房人与物业公司形成了事实上的物业服务合同关系。
然而，如果租赁合同中未对物业费的承担作出约定，或者虽有约定但未告知物业公司，那么从法律角度看，房主作为房屋的所有权人，可能会被物业公司视为缴费主体。在这种情况下，房主可能需要先向物业公司缴纳物业费，之后再依据租赁合同向租房人追偿。
总之，关键在于租赁合同中关于物业费承担的约定以及是否告知物业公司，这会直接影响房主是否需要对租房人欠缴物业费承担责任。
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