如果把房产过户给子女怎样办理手续？把房产过户给子女有买卖、赠与、继承三种方式，每种手续不同。买卖过户需签合同，带材料去登记中心，缴费后完成；赠与过户要签合同、办公证，带材料申请并缴费；继承过户先确定继承人，办证明、公证，再去登记中心办理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、如果把房产过户给子女怎样办理手续
把房产过户给子女主要有三种方式，每种方式办理手续不同：
-买卖过户：签订房屋买卖合同，合同中明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后，买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料前往当地不动产登记中心。在登记中心填写相关申请表格，提交材料，经审核通过后，缴纳契税、增值税等相关税费，最后完成房屋产权的过户登记手续。
-赠与过户：先签订赠与合同，明确双方权利义务，表明是无偿赠与子女。接着，办理赠与公证，公证机构对赠与行为的真实性、合法性予以证明。随后，双方持身份证、房产证、赠与合同、公证书等材料到不动产登记中心申请过户，同样需按规定缴纳相关税费后完成过户。
-继承过户：若父母一方去世，子女办理继承过户。首先要确定继承人，由继承人到被继承人户籍所在地开具死亡证明，同时准备好房产证、继承人身份证等材料。之后到公证处办理继承公证，确定继承人的继承权。最后，继承人持公证书等材料到不动产登记中心办理房屋过户登记。
二、人过世房子不过户会怎样
人过世后房子不过户存在多方面影响。
从法律层面，房屋产权以登记为准，不过户意味着房屋法律意义上仍属于被继承人。继承人虽因继承事实取得房屋权益，但缺乏产权变更登记，权利状态不稳定。比如，当涉及房屋相关法律纠纷时，可能在证明自身对房屋的合法处置权上存在阻碍。
在实际使用方面，不过户不影响继承人对房屋的占有和使用，可正常居住、出租等。但如果要对房屋进行交易、抵押等处分行为，会遇到障碍。因为房产交易中心等部门办理相关业务时，一般要求产权清晰且登记信息与实际权利人一致，没有过户则无法顺利办理这些手续。
另外，若房屋面临拆迁等情况，不过户可能导致拆迁补偿等权益的获取出现复杂情况，甚至影响补偿的顺利领取。因此，建议继承人在人过世后及时办理房屋过户手续，以保障自身合法权益，使房屋权益状态清晰稳定。
三、全款房子过户需要什么手续和费用
手续
1.签订合同：买卖双方需签订房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等。
2.准备材料：
-卖方需提供身份证、房产证、户口本等能证明房屋产权及自身身份的材料。
-买方要准备身份证、户口本等相关身份证明。若需贷款，还需额外提供收入证明等贷款资料。
3.申请过户：双方携带材料前往当地不动产登记中心提出过户申请，填写相关表格，并提交申请材料。
4.审核与缴税：登记中心对提交材料进行审核，审核通过后，依据房屋情况确定应缴税费，双方按规定缴纳。
5.领取新证：完成缴税等手续后，买方按规定时间领取新的不动产权证书。
费用
1.契税：根据房屋面积及买方房屋套数不同有所差异。如面积在90平方米及以下且是首套房，契税按1%征收；90平方米以上首套房契税为1.5%等。
2.增值税：若房屋购买未满一定年限对外销售，可能需缴纳增值税，一般税率为5%。满一定年限则免征。
3.个人所得税：若卖方转让房屋符合一定条件，如满五唯一（满一定年限且是家庭唯一住房）可免征，不符合则可能按房屋转让所得的20%或房屋售价的1%征收。
4.其他费用：还可能涉及登记费、交易手续费等小额费用。
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