夫妻离婚房贷没还完可以过户吗？夫妻离婚房贷没还完一般可过户。过户给一方，可提前还贷后过户或申请变更主贷人；过户给第三人，也要先处理房贷，提前还贷或第三人承接剩余贷款。具体依当地规定和银行政策，办理前建议咨询相关部门和银行。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚房贷没还完可以过户吗
夫妻离婚时房贷没还完，一般情况下是可以过户的，但存在不同情形。
如果是将房产过户给其中一方，有两种常见方式。一种是通过提前还清贷款，解除房屋抵押状态，这样就能正常办理过户手续，将房屋产权变更至一方名下。另一种是向贷款银行申请变更主贷人，但通常银行对变更主贷人有严格要求，需新主贷人具备良好信用状况、稳定收入来源等，经银行审核同意后，才可以办理相关变更手续以及后续的房产过户。
要是双方决定将房产过户给第三人，同样需要先处理好房贷问题。要么提前还清贷款后过户，要么在银行同意的前提下，由第三人承接剩余贷款并办理过户。不过，具体能否过户以及操作流程，需依据当地的房产管理规定和贷款银行的相关政策来确定。建议夫妻双方在办理过户前，详细咨询当地不动产登记中心和贷款银行，以确保过户手续合法、顺利进行。
二、夫妻离婚房产去名字怎么办理
夫妻离婚后房产去名字的办理流程因不同情况而异：
若协议离婚，且房产分配已在离婚协议中明确约定。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，共同前往当地不动产登记中心申请办理。工作人员会对提交材料进行审核，审核通过后，按程序办理去名手续。
若是诉讼离婚，由法院判决房产归属。获得房产一方可持生效的法院判决书或调解书、本人身份证、房产证等，单独到不动产登记中心申请去名。登记中心核实法律文书真实性及有效性后，依法办理相关手续。
办理时，需注意确保材料齐全、真实有效。如房产存在贷款未还清的情况，还需先取得贷款银行同意，因为银行作为抵押权人对房产有相应权益。具体办理细节和要求，建议提前咨询当地不动产登记中心，以顺利完成房产去名。
三、夫妻离婚房产过户要多少钱
夫妻离婚房产过户费用因多种情况而异。
若因夫妻离婚办理房产过户，涉及的费用主要有以下几类：
一是契税。一般情况下，在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋权属变更免征契税；离婚后房产过户，如果是将一方名下房产变更至另一方名下，免征契税。
二是印花税。根据相关规定，个人买卖、继承、赠与不动产所立的书据按照产权转移书据征收印花税，税率为万分之五。不过对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，不属于契税和印花税的征税范围，通常免征印花税。
三是登记费。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
此外，若在办理房产过户过程中涉及到房产评估等，还需支付评估费等费用，具体数额根据评估机构的收费标准而定。实际办理时，建议前往当地不动产登记中心详细咨询，以了解准确费用情况。
以上是关于夫妻离婚房贷没还完可以过户吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
