卖房子先过户还是先打款？从法律风险防控看，卖房子过户与打款顺序有两种常见做法：先打款后过户对卖方有利；部分打款后过户、过户完成再付尾款常用于大型交易或贷款购房。具体方式依双方协商和信任而定，要在合同里明确关键条款防纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房子先过户还是先打款
从法律风险防控角度，建议合理安排卖房子时过户与打款的顺序。通常有两种常见做法：
一是先打款后过户。这种方式对卖方较为有利。卖方先收到全部购房款，再办理房屋过户手续，可确保自身权益，避免房屋过户后买方不支付款项或拖延支付，减少钱房两失的风险。比如二手房交易中，卖方要求买方在过户前将房款足额支付到监管账户，待确认收款后再进行过户操作。
二是部分打款后过户，过户完成再支付尾款。在一些大型房产交易或涉及贷款购房的情形中较为常见。先收取部分款项作为定金或预付款，保障交易的诚意和初步权益；过户后收取尾款，既让买方在过户后取得房屋完整产权，也保证卖方最终能收到全部款项。
不过，具体选择何种方式，取决于双方的协商和信任程度，同时需在房屋买卖合同中明确约定款项支付时间、方式以及过户时间节点等关键条款，以保障双方合法权益，避免后续可能产生的纠纷。
二、卖房子是先过户还是先收银行尾款
在房屋买卖交易中，关于先过户还是先收银行尾款，需依据具体交易流程及合同约定来确定。
一般而言，较为常见且对卖方有一定保障的操作是先收银行尾款后过户。原因在于，若先办理过户，房屋产权即转移至买方名下，此时若银行因某些原因（如买方资质变化、政策调整等）未能按时足额发放尾款，卖方可能面临钱房两失的风险。
但如果买卖双方在合同中明确约定先过户，那么只要合同条款合法有效，双方也应依约执行。不过这种情况下，卖方要充分评估风险。为降低风险，可在合同中详细约定银行尾款支付的时间节点、违约责任等，若买方未按约定促使银行发放尾款，卖方有权要求其承担相应责任。同时，可通过资金监管等方式保障交易安全，确保尾款最终能顺利到达卖方账户。总之，无论选择何种方式，都要以保障自身合法权益为前提。
三、农村建房无合同工人受伤但卖了保险有用吗
农村建房虽无合同，但购买保险对工人受伤情况有重要作用。
首先，若购买的是建筑工程意外险等相关保险，在工人受伤符合保险条款约定的情况下，保险公司会按规定进行赔付。赔付范围通常涵盖医疗费用、伤残赔偿等，能有效减轻雇主或相关责任方的经济负担。
其次，即便没有书面合同，工人与雇主之间事实上形成了劳务关系。一旦工人因建房受伤，雇主一般需承担一定责任。此时保险赔付可在责任范围内进行冲抵。
再者，保险的存在能提供较为确定的赔偿渠道。相较于雇主独自承担可能面临的经济压力和赔偿争议，保险理赔流程相对规范透明。只要按要求提供证明材料，符合理赔条件，就能获得相应赔偿。
不过，需注意保险条款的具体规定，如免责情形等。同时，要及时向保险公司报案并保留好受伤工人治疗的相关凭证等资料，以便顺利进行理赔，维护各方合法权益。
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