拆迁安置房过户需要什么手续？拆迁安置房过户需办理手续：确认产权（核实限制期），准备身份证等材料，签订正规合同明确条款，共同前往登记部门申请过户并提交材料，审核通过后办理产权变更核发新证，还需缴纳契税等税费（可咨询税务部门）。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、拆迁安置房过户需要什么手续
拆迁安置房过户，通常需要办理以下手续：
一是确认产权。需确保该安置房已取得合法产权，即拥有房产证等相关产权证明文件。部分安置房可能存在一定的限制交易期限，要先核实是否已过限制期。
二是准备材料。买卖双方需准备身份证、户口簿、结婚证（已婚者）等身份证明材料，以及房产证、拆迁安置协议等与房屋产权相关的材料。
三是签订合同。双方应签订正规的房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款，以保障双方权益。
四是办理过户登记。买卖双方共同前往当地不动产登记部门申请过户登记，填写相关申请表格，提交准备好的材料。登记部门会对材料进行审核，若审核通过，将依法办理房屋产权变更登记手续，核发新的房产证。
五是缴纳税费。根据相关规定，办理过户时需缴纳契税、印花税等税费，具体税费标准可咨询当地税务部门。
二、拆迁安置房没有房产证怎么过户给子女
拆迁安置房没有房产证，过户给子女存在一定难度，但可通过以下方式尝试解决：
其一，签订赠与协议。虽然没有房产证，但父母与子女可签订书面的赠与协议，明确约定将该拆迁安置房赠与子女。协议应详细写明房屋的具体位置、面积等相关信息，双方签字确认。待日后能够办理房产证时，再依据赠与协议办理过户手续。
其二，遗嘱继承。父母可通过立遗嘱的方式，指定该拆迁安置房由子女继承。遗嘱应符合法定形式，例如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期。在父母去世后，子女可凭借遗嘱办理房屋过户。
其三，咨询当地相关部门。由于各地政策和规定有所不同，可向当地的房屋管理部门、拆迁管理部门等咨询，了解是否有针对此类情况的特殊处理办法或指导意见，按照其指引来操作，以确保过户行为的合法性和有效性。
三、房屋过户后多久可以再次买卖
房屋过户后，一般情况下随时可以再次买卖，不过可能会受到一些特殊因素的影响。
从法律层面来讲，只要房屋产权明晰，不存在法律上的限制交易情形，比如查封、抵押等，过户后的房屋所有权人有权自由处分该房屋，包括再次出售。
但在实际操作中，部分地区可能存在一些政策限制。例如，一些城市为了抑制房地产市场的过度投机，防止房价过快上涨，会出台相关政策，规定在一定期限内限制房屋再次交易。像有的地方规定，购买新建商品房或二手房后，需在取得不动产权证书满一定年限后才可再次上市交易，这个年限可能是2年或者3年等。
另外，如果房屋是通过赠与等特殊方式取得的，再次出售时可能会涉及个人所得税等税费缴纳问题，具体的税费政策要根据当地规定执行。总之，在决定再次买卖过户后的房屋时，要先了解当地相关政策和规定，避免不必要的法律风险和经济损失。
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