如果房产证名字是死者名字怎么办？房产证为死者名字时，先看有无合法遗嘱，按遗嘱分配并办过户；无遗嘱则法定继承，确定份额后共同办继承公证，再持材料办过户。若继承人有争议无法协商，可起诉，依判决办过户。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、如果房产证名字是死者名字怎么办
若房产证名字为死者名字，处理方式如下：
首先，确定是否存在遗嘱。若有遗嘱且遗嘱合法有效，按遗嘱内容对该房产进行分配。遗嘱指定的继承人可凭借遗嘱、被继承人死亡证明等材料，前往相关部门办理房产过户手续。
其次，若没有遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人。各继承人需先确定房产的继承份额，一般情况下同一顺序继承人继承份额均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人等情况，可适当多分。
然后，所有继承人需共同前往公证处办理继承公证，公证机构会对继承人资格、房产情况等进行核实并出具公证书。
最后，继承人持公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记部门申请办理房产过户登记，将房产变更至继承人名下。整个过程中，若继承人之间对房产继承存在争议，无法协商解决，可通过向法院提起诉讼的方式，由法院依法判决，再依据判决办理房产过户。
二、农村自建房拿不到房产证怎么办
农村自建房拿不到房产证，可按以下步骤处理：
首先，查明原因。可能存在多种情形，比如建房未取得合法审批手续，包括未获宅基地审批、未按规划许可建设；或者相关资料不齐全，像缺少建房申请文件、身份证明等；也可能是房屋存在权属争议等。
其次，针对不同原因解决。若是审批手续问题，若符合宅基地申请条件且符合规划，可向村委会、乡镇政府等相关部门补办审批手续，按要求提交材料，经审核通过后完善手续；若因资料缺失，及时补齐所需材料，提交给负责房产证办理的部门。
若存在权属争议，各方应先尝试协商解决，明确房屋归属；协商不成的，可通过法律途径，向人民法院提起确权之诉，待权属明确后再申请办理房产证。
办理过程中，要积极与当地村委会、乡镇政府、不动产登记部门沟通，了解具体流程和要求，配合调查和处理，以顺利取得房产证。
三、农村自建房没办房产证怎么办要钱吗
农村自建房没办房产证，处理方式及是否收费如下：
补办流程
1.准备材料：一般需准备身份证、户口本、宅基地审批文件、建房规划许可等能证明房屋合法建造及归属的材料。
2.提出申请：向当地的乡镇政府或相关房产管理部门提交补办房产证的申请，并提交上述准备好的材料。
3.审核与测绘：相关部门会对提交的材料进行审核，核实建房是否符合规定。可能还会安排人员对房屋进行实地测绘，确定房屋的实际情况。
4.登记发证：经审核测绘无误后，给予办理房产证登记并发放证书。
费用问题
办理房产证本身会收取一定费用。其中可能包括登记费，用于房屋产权登记的相关行政手续费用；测绘费，如果需要重新测绘房屋，会产生相应测绘成本费用。不过，各地收费标准存在差异，具体收费项目和金额要以当地规定为准。同时，如果自建房存在违建等不符合规定的情况，补办房产证时可能面临整改，整改可能涉及费用，整改合格后才能按正常流程办理。
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