地震震塌的房子还要还房贷吗？地震震塌房子后房贷是否要还需视情况分析。从法律讲，借款合同效力仍在，抵押物变化不免除还款责任。有保险可赔付还贷，部分地区政府会出台政策协调金融机构帮助受灾群众，房贷一般仍需还但有多种解决办法。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、地震震塌的房子还要还房贷吗
地震震塌房子后，房贷是否还要还需根据不同情况分析。
从法律角度看，房贷本质是购房者与银行签订的借款合同以及以房屋作为抵押物的抵押合同。一方面，即使房屋因地震倒塌，借款合同的效力依然存在。购房者从银行借取了款项用于购买房屋，就有义务按照合同约定偿还借款本金和利息。
另一方面，关于抵押物，虽然房屋倒塌导致抵押物价值减少或灭失，但这并不当然免除购房者的还款责任。不过，有些特殊情况值得考虑。如果保险合同中有相关条款，比如购买了家庭财产险等包含地震责任的险种，保险公司会根据约定进行赔付，赔付部分可用于偿还房贷。
此外，一些地区在遭遇重大自然灾害后，政府可能会出台相关政策，协调银行等金融机构，采取诸如延长还款期限、减免部分利息等措施，帮助受灾群众减轻还款压力。总之，地震震塌房子后房贷一般仍需偿还，但存在多种解决途径和政策支持来应对这一复杂问题。
二、汶川地震中房贷如何解决的
汶川地震后房贷问题的解决遵循了一系列原则与举措：
首先，对于受灾严重且失去还款能力的借款人，金融机构采取了灵活处理方式。部分银行暂停了逾期罚息的计算，避免因不可抗力导致借款人承担额外经济压力。
其次，实施贷款展期政策。考虑到受灾群众面临重建生活、恢复收入来源的困难，允许延长贷款还款期限，减轻短期还款压力，使还款计划更契合受灾群众实际情况。
再者，对房屋严重损毁无法居住使用且无修复价值，同时借款人确实无还款能力的情况，经评估和相关程序后，银行会核销部分贷款。但这并非无条件豁免，而是综合多方面因素后做出的决定。
此外，政府积极协调金融机构与受灾群众沟通协商，根据不同家庭受灾程度、经济状况等制定个性化解决方案，确保受灾群众在特殊时期的合法权益，尽可能帮助其减轻负担、恢复正常生活。
三、房贷逾期几天上征信了怎么办
房贷逾期上征信后，可按以下步骤处理：
首先，及时与贷款银行沟通。主动联系银行说明逾期原因，若因特殊且合理的情况导致，如突发重大疾病、失业等，诚恳向银行申请能否撤销该不良记录。部分银行在核实情况后，可能会考虑从征信系统中删除相关逾期信息。
其次，按时足额偿还剩余房贷。此后务必严格按照合同约定的还款时间和金额进行还款，避免再次出现逾期情况。持续保持良好的还款记录，随着时间推移，新的良好记录会逐渐覆盖之前的不良记录，降低其对个人信用的负面影响。
最后，关注个人征信报告。定期查询个人征信报告，确认逾期记录的更新情况。若发现征信报告中的信息存在错误或遗漏，有权向征信机构或相关银行提出异议申请，要求其进行核实和修正。
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