离婚分割房产按现价还是购买价？离婚分割房产按现价，因房产价随时间变，现价分割更公平。实践中确定现价有协商和评估两种方式，协商基于双方认知，评估由专业机构综合多因素给出报告。特殊情况按约定执行，总之以现价为原则，结合情况合理处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚分割房产按现价还是购买价
离婚分割房产时，一般按照房产的现价进行分割。
房产作为重要的夫妻共同财产，其价值会随时间变化，购买价往往无法反映当前实际价值。以现价分割能更公平地保障双方权益，使分割结果与房产在离婚时的实际经济价值相匹配。
实践中，确定房产现价通常有几种方式。一是双方协商一致确定价格，这基于双方对房产价值的共同认知，能高效解决价格认定问题。若协商不成，则可通过专业的房产评估机构进行评估，评估机构会综合多方面因素，如市场行情、房屋状况等，给出客观公正的价格评估报告，该报告可作为法院判决分割房产的重要依据。
特殊情况下，若双方对房产分割有明确书面约定，且该约定不违反法律规定，应遵循约定执行，可能会按照购买价等特定价格进行分割。总之，离婚房产分割以现价为原则，但需结合具体情况，依据法律规定和双方约定合理处理。
二、离婚分财产怎么收费
离婚财产分割涉及的费用，主要有以下几种情况：
一是法院诉讼费。若通过诉讼方式离婚并分割财产，法院会根据财产标的额按比例收取诉讼费。财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照比例分段累计交纳。例如，不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳等。
二是律师费。若聘请律师代理离婚财产分割案件，律师费的收取方式和金额因地区、律师经验、案件复杂程度等因素而异。一般有按件收费、按标的额比例收费等方式。按标的额比例收费的，通常比例在一定范围内浮动，比如可能在3%-10%左右。
三是财产评估费。如果离婚财产涉及到一些价值难以确定的资产，如房产、车辆、企业股权等，可能需要进行评估，评估机构会收取相应的评估费用，具体金额根据评估标的价值和评估机构收费标准确定。
总体而言，具体费用需结合实际情况确定。
三、离婚分财产分多少给律师
离婚财产分割时给律师的费用并非是从分割财产中按比例提取，而是依据当事人与律师签订的委托代理合同来确定。通常有以下几种常见的收费方式：
一是按件收费。对于一些相对简单、争议不大的离婚财产分割案件，律师可能会根据案件的具体情况收取固定金额的律师费，比如几千元到数万元不等。
二是按标的额比例收费。若离婚财产分割涉及的财产数额较大，律师会根据财产标的额的一定比例收取费用。比例通常会根据标的额的大小分阶段递减，例如标的额在一定范围内按较高比例收取，超过该范围则按较低比例收取。
三是风险代理收费。即先收取少量基础费用，后续根据案件最终的结果，按照当事人实际获得财产数额的一定比例再收取律师费。不过，风险代理收费有一定的限制和规范。
总之，具体的律师费数额需双方协商确定，同时也要考虑案件的复杂程度、律师的经验和专业水平等因素。
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