离婚了房贷没还完怎么办房产证？离婚时房贷未还完办房产证，分情况处理：房屋归一方，银行同意变更主贷人，还清贷款后持材料更名；不同意则贷款还清后办。房屋分割出售，能提前还贷就解押过户，不能则协商合法交易方式完成产权及贷款转移。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚了房贷没还完怎么办房产证
离婚时房贷未还完办理房产证，有以下不同情形及处理方式：
若房屋归一方所有：
-双方达成协议且银行同意变更主贷人，那么获得房屋的一方可在还清剩余贷款后，持离婚协议书、离婚证、身份证等相关材料，前往不动产登记部门办理房产证更名，将房屋产权登记至自己名下。
-若银行不同意变更主贷人，在贷款还清前，房产证仍按原贷款合同记载的产权人信息登记。待贷款还清，再依据离婚协议或法院判决办理产权变更。
若房屋需进行分割出售：
-双方可先共同与买家达成购房意向，协商一致后提前偿还剩余房贷解押房屋。之后凭离婚相关材料、房屋买卖合同等，共同前往不动产登记部门办理产权转移手续，将房屋过户至买家名下。
-若无法提前还清贷款，也可与买家协商采用转按揭等合法方式交易，按规定流程完成房屋产权变更及贷款转移。总之，离婚后房贷未还完办理房产证需依据实际情况，按规定流程操作。
二、离婚了房贷按揭怎么转
离婚后房贷按揭转移，有以下常见情形及操作方式：
若夫妻双方协商一致，决定由一方继续承担房贷，首先要取得贷款银行的同意。银行会对接手方的还款能力等进行评估，以确保后续按时收回贷款。若接手方信用良好、收入稳定且满足银行要求，银行可能批准变更。
若房屋存在抵押，在变更房贷还款人时，需根据具体情况处理。若尚未办理房产证，可在与开发商及银行沟通后，尝试在相关合同中变更买受人及还款人信息。
若已取得房产证，通常要先结清贷款，解除抵押登记，再办理房产过户手续，将房产过户至承担房贷的一方名下，之后重新办理房贷相关手续。
若双方无法就房贷转移协商一致，可通过诉讼途径解决。法院会根据房屋的购买情况、双方经济状况、对房屋的贡献等因素，判决房屋归属及房贷承担问题，后续按判决执行相关房贷转移及房产变更手续。
三、离婚了房产证名字可以不用去除吗
离婚后房产证名字是否去除，需依具体情况而定。
若房产经离婚协议或法院判决明确归属一方，从物权清晰及后续权益保障角度，建议去除非产权方名字。因为不去除名字，房屋产权在形式上仍有双方痕迹，后续该房产进行买卖、抵押等处置时，可能因产权名义人不一致产生阻碍，增加不必要的手续与风险。比如出售房产时，买家可能因产权登记与实际归属不符而担忧交易安全，影响交易进行。
若双方协商一致，且不存在后续房产处置计划，也可选择暂不去除名字。但这存在一定隐患，如非产权方因债务问题导致房产被牵连，可能影响实际产权人的权益。
总体而言，若房产归属明确，为保障产权安全与后续交易便捷，去除非产权方名字较为妥当；若有特殊考量且能承担潜在风险，也可暂不去除，但应做好相关约定与风险评估。
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