公房承租同住人如何认定？公房承租同住人认定需考虑户籍、居住事实、他处住房及特殊情况等。常住户口、一年以上居住、他处无福利房，因特殊原因暂离仍保留居住权等可认定，需综合考量各因素及相关证据确定是否符合同住人条件，保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、公房承租同住人如何认定
公房承租同住人的认定通常需考虑多方面因素：
一是户籍因素。同住人一般需在该公房处有常住户口，且在本市他处无住房或者虽有住房但居住困难。若户口仅为临时迁入等特殊情况，可能不被认定。
二是居住事实。实际在该公房内连续居住一定时间，通常要求居住一年以上。偶尔居住或短时间居住不符合条件。例如因家庭矛盾等特殊原因暂时搬出，但仍保留居住权利且有证据证明的，可酌情考虑。
三是他处住房情况。在本市他处无福利性住房，包括单位分配的住房等。若已享受过福利分房，原则上不能再被认定为同住人。
四是特殊情况。如因服兵役、就学等原因户口迁出，但仍实际居住或有居住需求的，可认定为同住人。
认定公房承租同住人时，需综合考量上述因素，结合具体案件事实和相关证据，以准确确定是否符合同住人条件，保障各方合法权益。
二、公房承租人诉求居住人腾房纠纷怎么处理
处理公房承租人诉求居住人腾房纠纷，可从以下几方面着手：
其一，协商解决。承租人可与居住人进行友好沟通，明确指出自身作为承租人的合法权益以及居住人继续居住可能带来的法律问题，尝试协商出一个双方都能接受的解决方案，比如为居住人寻找合适的替代住所并给予一定的搬迁时间。
其二，寻求行政调解。可向公房管理部门反映情况，由管理部门介入调解。管理部门对相关情况较为了解，能依据公房管理的规定和政策，促使双方达成和解。
其三，若协商和调解均无法解决问题，承租人可通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，需准备好充分的证据，如公房租赁合同、证明自身承租人身份的相关文件、要求居住人腾房的催告记录等。法院会根据具体事实和法律规定，判定居住人是否应当腾房。若法院判决居住人腾房，而居住人拒不执行，承租人可申请法院强制执行。
三、公房承租人诉求居住人腾房纠纷如何处理
处理公房承租人诉求居住人腾房纠纷，可从以下方面着手：
一是明确权利依据。公房承租人对房屋享有合法的承租权，若居住人未经许可长期居住且不符合法定或约定的居住条件，承租人有权要求其腾房。需查看公房租赁相关合同、政策等，确定承租人的权利范围和居住人的居住合法性。
二是协商沟通。承租人可先尝试与居住人友好协商，向其说明自身权利和腾房的合理诉求，争取和平解决。若居住人因特殊困难暂时无法腾房，双方可协商一个合理的腾房期限。
三是寻求调解。若协商不成，可向公房管理部门或相关基层调解组织申请调解。调解人员会根据具体情况，从公平合理的角度进行劝解，促使双方达成一致。
四是法律途径。若调解也无法解决，承租人可向法院提起诉讼。在诉讼中，需提供充分证据证明自己的承租权以及居住人应腾房的事实和理由。法院将依据法律和事实作出公正裁决。
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