卖房收了定金想毁约怎么办？卖房收定金后想毁约要谨慎。从法律看，收受定金方不履约应双倍返还。卖方毁约要先看合同约定承担责任，还可与买方协商。若协商不成买方可能起诉，卖方毁约前要评估后果与成本，避免纠纷损失。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房收了定金想毁约怎么办
卖房收定金后想毁约，需谨慎对待。从法律角度看，收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金。
若卖方毁约，首先要考虑合同约定。合同通常对违约情形及责任有明确规定，卖方需依约承担违约责任，可能不仅是双倍返还定金，还可能涉及赔偿买方因信赖合同履行而产生的其他合理损失，如为购房支出的相关费用。
其次，与买方协商解决。坦诚沟通毁约原因，尝试与买方达成一致解决方案，比如给予一定补偿以换取买方同意解除合同。若协商无果，买方可能采取法律手段，向法院起诉要求继续履行合同，即强制卖方完成房屋过户；或要求卖方承担违约责任、赔偿损失。法院会依据合同条款、双方证据及实际情况作出判决。
卖方毁约前应全面评估法律后果及经济成本，避免因一时冲动引发不必要纠纷与损失。
二、卖房可以挂几个中介吗
卖房可以同时挂多个中介。从法律角度看，并没有明确禁止卖房者将同一套房屋委托给多个中介进行售卖。这属于民事委托代理行为，卖房者作为委托人，有权自主选择委托对象与委托数量。
不过，同时委托多个中介也存在一些需要注意的地方。一方面，要明确与各中介所签订委托合同的具体条款，特别是关于委托期限、佣金支付条件等重要内容。避免因合同约定不明，在房屋成功出售后，引发与中介之间关于佣金支付等方面的纠纷。另一方面，不同中介可能会采取不同的推广策略和销售方式，卖房者应确保自身能够协调好各家中介的工作，保障房屋销售信息的一致性和准确性，避免给购房者造成混乱，影响交易进程。总之，只要处理得当，合理利用多个中介资源，有助于更高效地实现房屋出售目标。
三、卖房几十万怎么汇款
卖房所得几十万的汇款方式，要综合多方面因素谨慎选择。
如果是境内交易，且买卖双方都在同一家银行有账户，同行转账是较为便捷的方式，通常到账速度快，手续费可能较低甚至免费。具体操作可通过银行柜台、网上银行或手机银行进行，按提示填写对方账户信息、转账金额等。
若双方账户属于不同银行，跨行转账也可行。可以选择大额实时支付系统，金额在一定额度以上可实时到账；小额批量支付系统则适用于相对较小金额，到账时间可能稍长。同样可通过银行柜台、电子渠道办理，要注意确认对方开户行名称、账号等信息准确无误，以免转账失败。
若是涉及境外汇款，程序更为复杂。需先确认境外收款方所在国家或地区的相关外汇管理规定，以及银行的具体要求。一般要提供详细的境外账户信息，包括银行名称、地址、SWIFT代码等。同时，境内银行可能对个人境外汇款有额度限制，办理前需向银行咨询并准备好必要的证明文件，如房屋买卖合同等，以证明资金来源合法合规。
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