房产买卖过户需要什么手续和费用？房产买卖过户需先签订买卖合同，再准备资料，接着网签备案、申请过户，缴纳税费后领新证。费用方面，契税由买方缴、增值税和个人所得税一般由卖方缴，还有数额较小的其他费用。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产买卖过户需要什么手续和费用
房产买卖过户手续及费用如下：
手续方面：
-签订买卖合同：买卖双方就房产交易相关事宜协商一致后，签订书面买卖合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等条款。
-准备资料：买卖双方需准备身份证、户口本、结婚证（已婚）、房产证等相关证件。
-网签备案：到当地房地产管理部门进行网签备案，确保交易的合法性和唯一性。
-申请过户：提交准备好的资料及网签合同，申请办理房产过户手续，相关部门会对房屋产权等情况进行审核。
-缴纳税费：按规定缴纳相关税费后，领取新的房产证。
费用方面：
-契税：由买方缴纳，一般首套房面积在90平方米以下按1%征收，90-144平方米按1.5%征收，144平方米以上及二套房按3%征收。
-增值税：由卖方缴纳，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；购买2年以上（含2年）的免征。
-个人所得税：由卖方缴纳，一般按房屋交易差价的20%或房价的1%征收，满五唯一的住房可免征。
-其他费用：包括登记费、交易手续费等，一般数额较小。
二、房屋过户中介提供的服务有哪些
房屋过户过程中，中介通常会提供以下几方面服务：
一是房源信息匹配服务。中介会根据客户需求，筛选出符合条件的房屋资源，并安排看房，促进买卖双方达成交易意向。
二是协助办理过户手续。包括准备和审核各类过户所需材料，如身份证、房产证、购房合同等，确保材料齐全、准确。同时，中介熟悉过户流程，能指导买卖双方按规定步骤完成申请、登记、纳税、领证等一系列程序，提高办理效率，避免因流程不熟导致的延误或错误。
三是协调沟通服务。在过户过程中，买卖双方可能会因价格、付款方式、交房时间等问题产生分歧，中介会作为中立第三方进行协调沟通，促成双方达成一致意见。
四是风险提示服务。中介凭借专业知识和经验，能向买卖双方提示房屋过户过程中可能存在的法律风险、产权风险等，并提供相应解决方案，保障交易安全。
三、房产怎么过户给其他人
房产过户给其他人，常见方式及相关流程如下：
-买卖过户：
-双方签订房屋买卖合同，明确约定房屋价格、付款方式、交房时间等条款。
-买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，提交相关证件，如身份证、房产证等。
-房地产交易管理部门会对交易房屋进行产权审查，核实产权是否清晰、有无抵押等情况。
-缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等，具体税费标准根据当地政策和房屋实际情况而定。
-完成税费缴纳后，办理房屋产权转移登记手续，领取新的房产证。
-赠与过户：
-赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同。
-双方持相关证件及赠与合同到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。
-受赠人需缴纳契税等相关税费，完成缴费后，即可领取新的房产证。
-继承过户：
-若为法定继承，需提供被继承人死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等；若为遗嘱继承，还需提供遗嘱。
-到房地产管理部门办理过户手续，经审核无误后，即可办理产权变更登记。
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