母亲过世房产如何过户给子女？母亲过世后房产过户子女有两种方式。遗嘱继承需持遗嘱等材料到不动产登记中心办理；法定继承需与其他继承人协商一致或经调解诉讼确定归属后凭文书等办理，且办理时要保证材料齐全、程序合法，以完成过户登记。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、母亲过世房产如何过户给子女
母亲过世后，将其房产过户给子女，通常有以下几种方式：
一是遗嘱继承。若母亲生前留有合法有效的遗嘱，明确表明房产由子女继承，子女可持遗嘱、本人身份证件、母亲死亡证明、房产证明等相关材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对材料进行审核，确认无误后予以办理。
二是法定继承。若母亲未立遗嘱，则按照法定继承顺序进行。子女作为第一顺序继承人，需与其他第一顺序继承人（如父亲、其他子女等）协商一致，共同到不动产登记中心办理过户。如有争议，可通过人民调解委员会调解或向人民法院提起诉讼，由法院依法判决房产归属。待确定房产归子女所有后，凭生效法律文书及相关材料办理过户。
办理房产过户时，需确保材料齐全、程序合法，以顺利完成房产的过户登记。
二、奶奶可以把房产直接过户给孙子吗
奶奶可以把房产直接过户给孙子。主要有以下几种常见方式：
一是赠与过户。奶奶作为房产所有权人，有权自主决定将房产赠与孙子。需签订赠与合同，然后双方共同到房产管理部门办理过户手续，缴纳相关税费，如契税等。办理完相关登记后，房产即过户到孙子名下。
二是遗嘱继承。奶奶可通过订立遗嘱，明确表明在其去世后，房产由孙子继承。遗嘱需符合法定形式和实质要件，比如自书遗嘱需由奶奶亲笔书写、签名并注明日期等。待奶奶去世后，孙子可凭有效遗嘱办理房产过户。
三是遗赠扶养协议。若奶奶与孙子签订遗赠扶养协议，约定孙子承担奶奶的生养死葬义务，奶奶去世后房产归孙子。此协议具有法律效力，孙子履行义务后可按协议取得房产并办理过户。
总之，奶奶将房产直接过户给孙子在法律上是可行的，可根据实际情况选择合适方式。
三、奶奶可以直接把房子过户给孙子吗
奶奶可以直接把房子过户给孙子。常见的过户方式及相关要点如下：
一是赠与过户。奶奶作为房屋产权人，有权自主决定将房产赠与孙子。需签订赠与合同，明确双方权利义务，然后双方共同到房产管理部门办理过户手续，提交相关材料，如房产证、身份证明、赠与合同等，房产管理部门审核通过后，办理房屋产权变更登记，孙子即可取得房屋所有权。不过，受赠人取得赠与房屋后再出售，可能需缴纳较高的个人所得税。
二是买卖过户。这种方式与普通房屋买卖类似，奶奶和孙子需签订房屋买卖合同，约定房价等条款，再按规定缴纳相关税费，如契税、增值税等，之后办理过户登记。
总体而言，奶奶可以根据自身意愿和实际情况，选择合适的方式将房子过户给孙子。
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