合同到期房东不想租了怎么办？合同到期房东不想续租属正常权利行使。若合同有续租约定房东不租可能违约；无约定房东有权决定。租户应按时腾房，确保房屋状态，处理好物品。租户要先看合同约定，依法处理后续事宜，避免纠纷。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合同到期房东不想租了怎么办
合同到期后房东不想续租，这在法律上属于正常的权利行使。首先，若合同中对于到期后续租事项有明确约定，比如约定房东在满足一定条件下应续租，房东却无故不租，那么房东可能构成违约，租户可依据合同约定追究其违约责任，要求房东承担相应赔偿。
其次，若合同没有此类约定，房东有权决定是否续租，租户在合同到期后应按照约定及时腾退房屋。若租户拒绝腾退，继续占用房屋，房东有权通过法律途径要求租户返还房屋，并可主张租户支付逾期腾房占有使用费。
再者，在腾退房屋过程中，租户应确保房屋状态符合合同约定，若有损坏应进行修复或照价赔偿。对于租户在租赁期间添置的可移动物品，有权自行搬走；对于形成附合的装饰装修物，若合同有约定按约定处理，无约定的，可根据过错情况分担损失。
总之，合同到期房东不续租，租户应先查看合同约定，按约定及法律规定妥善处理后续事宜，以维护自身合法权益并避免不必要纠纷。
二、商铺租了五年第三年不想要了直接退房东可以起诉吗
房东有权起诉。在租赁关系中，双方签订的租赁合同具有法律效力，对双方的权利和义务有明确规定。若约定租赁期限为五年，租户在第三年未经房东同意直接退租，属于租户单方面违约。
租户的这种违约行为，违背了合同约定，可能给房东造成一系列损失。比如房东需花费时间和精力重新寻找新租户，在此期间商铺空置产生租金损失；还有可能产生额外的招租成本，像广告宣传费用等。
房东作为守约方，为维护自身合法权益，可依据租赁合同的违约条款及相关法律规定，向法院提起诉讼。要求租户承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿因提前退租造成的租金损失等。法院会根据双方提供的证据以及合同具体约定来进行审理和判决。
三、门面到期了房东不想租了怎么办
门面到期后房东不想续租，承租人应遵循合法合理原则应对。
首先，查看租赁合同。若合同中有关于续租的相关条款，例如优先续租权的约定，且承租人满足相应条件，可依据合同主张续租权利，与房东协商沟通，提醒其合同约定内容，要求按约续租。若房东仍拒绝，在协商无果的情况下，可考虑通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼，由法院判定房东是否应履行续租义务。
其次，若租赁合同中没有关于续租的约定，房东依法享有自主决定是否续租的权利。这种情况下，承租人应尊重房东的决定。在到期后按要求及时腾退门面，将房屋恢复至租赁前的状态，妥善处理屋内物品，避免因逾期腾退产生不必要的纠纷和费用。
总之，面对这种情况，承租人要冷静理智，通过合法合理方式处理，以保障自身合法权益并避免陷入法律风险。
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