安置房当商品房卖违法吗？安置房当商品房售卖是否违法视情况而定。未满足上市条件如限售期、未完成产权登记等售卖属违法，反之满足条件且出卖人如实披露信息则合法。关键看房屋状态及出卖人行为，购房者要仔细核实信息保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、安置房当商品房卖违法吗
安置房当商品房售卖是否违法需视具体情况判断。
若安置房不符合上市交易条件，比如未达到规定的限售期限、未完成相关产权登记及补缴土地出让金等必要手续，此时将其当作商品房售卖，属于违法行为。这种行为违反了相关的房屋管理规定，损害了购房者的合法权益，可能导致合同无效，出卖人需承担退款、赔偿损失等法律责任。
若安置房已满足上市交易的全部条件，包括完成产权登记、补缴土地出让金等，且出卖人如实向购房者披露房屋性质及相关信息，那么在这种情况下的交易是合法有效的。
实践中，判断此类行为是否违法的关键在于安置房所处的状态及出卖人在交易过程中的行为是否符合法律规定。购房者在购买此类房屋时，务必仔细核实房屋产权状况、交易条件等信息，以保障自身权益。
二、安置房是永久产权吗
安置房并非一定是永久产权。
安置房的产权性质较为复杂。部分安置房在满足一定条件后可以取得完整产权，这类安置房产权类似普通商品房，在房屋存续期间，产权人拥有相应权益。从土地性质来看，如果是通过出让方式取得土地建设的安置房，住户在办理房产证等手续后，拥有完整产权，从理论上来说，只要房屋符合相关质量和规划要求，产权没有时间限制。
然而，有些安置房土地性质为划拨。这种情况下，办理房产证后可能会受到一定限制，比如再次交易时需要补缴土地出让金等费用。而且，部分地区对安置房的交易、使用等有相关政策规定，可能影响其产权权益的完整性和永久性。所以，不能一概而论地说安置房是永久产权，要依据具体的土地性质、相关政策以及房屋实际情况等来综合判断。
三、安置房属于商品房吗
安置房不属于商品房。
从性质上看，安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其目的在于对拆迁对象进行妥善安置，保障其居住权益。商品房则是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后，在市场上自由销售的房屋，以盈利为主要目的。
从产权方面分析，安置房的产权情况较为复杂。部分安置房可能在一定期限内限制交易，满规定年限后可取得完整产权进行上市交易；还有部分安置房产权可能存在一定瑕疵或受到政策限制。而商品房具有完整、明晰的产权，购房者购买后可自由行使占有、使用、收益和处分的权利。
从交易规则来看，商品房可在市场上自由流通，买卖双方遵循市场规则进行交易。安置房交易则受到诸多政策限制，比如需满足特定条件、办理相关手续等，交易流程与商品房有较大区别。
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