父母给儿子房产是赠与还是过户好？父母给儿子房产，赠与和买卖过户各有优劣。赠与手续简单适合不急于交易且子女不打算再售的情况，否则再售可能税费高；买卖过户长远看再交易税务有利，但当下费用高。父母需综合多方面因素权衡后做选择。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、父母给儿子房产是赠与还是过户好
父母给儿子房产，赠与和过户（这里理解为买卖过户）各有优劣：
-赠与：
-优点：手续相对简单，费用方面，主要涉及契税、公证费等。对于一些不急于交易且希望房产快速给到子女名下的情况较为合适。若后续子女不打算再次交易房产，选择赠与可减少当前流程的复杂性。
-缺点：若子女未来要出售该房产，可能面临较高的税费。因为受赠房产再转让时，可能需缴纳个人所得税等，计算方式相对复杂且税额可能较高。
-过户（买卖过户）：
-优点：从长远看，如果子女后续有出售房产的打算，买卖过户后的房产在再次交易时，税务处理上可能更有利。其交易流程虽比赠与复杂一些，但按正常买卖流程缴纳税费后，房产产权转移更符合市场交易规则。
-缺点：当下办理时需按房产买卖规定缴纳多种税费，可能费用较高。对父母和子女的经济状况有一定要求。
因此，父母给儿子房产，需综合考虑子女未来是否有出售意向、家庭经济状况、当前房产价值等多方面因素，权衡利弊后再做选择。
二、父母房子一方过世怎么过户
父母一方过世后，房子过户流程如下：
首先，确定房屋性质，是夫妻共同财产还是个人财产。若为夫妻共同财产，其中一半属于在世一方，另一半作为遗产进行分配。
其次，明确继承人范围。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。如有遗嘱，按遗嘱内容执行；没有遗嘱则按法定继承。
再者，进行遗产分割。所有继承人需前往公证处办理继承公证，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料。公证机构对材料核实后，出具公证书，确定各继承人继承份额。
最后，办理过户登记。继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心申请房屋过户。经审核无误后，登记中心会办理产权变更手续，发放新的房产证。需注意，若存在继承人放弃继承情况，要签署书面声明。
三、父母房产占1%子女占99%怎么过户
父母房产占1%，子女占99%的过户方式主要有以下几种：
1.买卖过户：父母将其1%的房产份额以买卖形式转让给子女。双方需签订房屋买卖合同，然后共同前往不动产登记机构申请办理过户手续。要按规定缴纳相关税费，如契税、印花税等，具体税费比例依据当地政策确定。此方式流程相对简便，完成交易后房产归属清晰。
2.赠与过户：父母把1%的房产份额赠与子女。需先办理赠与公证，明确赠与的意思表示，之后持公证书及相关材料到不动产登记部门办理过户。不过，受赠方可能需缴纳契税等费用。
3.继承过户（若父母一方去世等符合继承条件时）：当父母一方离世且没有遗嘱排除子女继承该1%份额时，子女可通过法定继承或遗嘱继承的方式，取得剩余1%房产份额。先进行继承权公证，确定继承人身份和份额，再办理过户登记。此方式在特定情形下可节省税费。
每种过户方式各有特点，当事人应结合自身情况及当地房产政策，综合考虑税费成本、后续房产处置等因素，选择合适的过户途径。
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