租赁房子无房产证证明怎么开？开具租赁房子无房产证证明需确认房屋情况，准备相关材料（如租赁合同、身份证明等），然后前往相应部门办理，农村向村委会申请，城市找街道办事处或社区居委会，不同地区要求和流程有差异，办理前应先咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁房子无房产证证明怎么开
开具租赁房子无房产证证明，通常按以下方式操作：
首先，确认房屋情况。明确房屋为何没有房产证，是属于历史遗留未办理、正在办理中，还是其他特殊原因。
其次，准备相关材料。一般需要提供房屋租赁合同、租赁双方身份证明。若房屋属于自建，可能需提供建房审批文件、宅基地证明等能表明房屋权属及建设合法性的材料；若属于单位分房等特殊情况，需提供单位相关分房证明材料。
然后，前往相应部门办理。若房屋在农村，可向村委会提出开具无房产证证明的申请，说明房屋具体情况及用途，村委会核实情况后，符合要求的会出具证明并加盖公章。若在城市，可前往房屋所在地的街道办事处或社区居委会，提交材料并说明情况，由其审核后开具证明。
需要注意，不同地区对无房产证证明的开具要求和流程可能存在差异，在办理前建议先向当地相关部门咨询了解具体规定，以确保证明的有效性。
二、租赁房子无房产证证明有效吗
租赁没有房产证的房子，租赁合同在一定情形下是有效的，但也存在风险。
一方面，根据相关法律规定，若房屋属于合法建筑，只是暂时未取得房产证，比如新建房屋尚未办理完毕相关产权登记手续，这种情况下签订的租赁合同一般是有效的。因为租赁行为本身是基于对房屋实际使用权益的一种交易，只要房屋来源合法、不存在权属争议，且不违反法律法规的强制性规定，合同效力通常会得到认可。
另一方面，若房屋属于违法建筑，比如未经规划许可擅自建设的房屋，此类房屋的租赁合同是无效的。因为违法建筑不受法律保护，无法进行合法的租赁交易。
在租赁无房产证的房屋时，承租人需谨慎。要了解房屋的具体情况，确认其是否为合法建筑，避免因租赁合同无效而遭受经济损失，如无法正常使用房屋、已支付的租金难以追回等情况。
三、租赁房屋租里安全责任怎么划分的
租赁房屋安全责任划分通常遵循以下原则：
首先，对于房屋的主体结构安全，一般由房东承担主要责任。房东作为房屋的所有权人，有义务确保房屋主体结构稳固，符合安全居住标准。若因房屋主体结构问题导致租户人身或财产损害，房东需承担相应赔偿责任。
其次，关于房屋内附属设施设备的安全。若在租赁前已有损坏或存在安全隐患，房东未明确告知租户，房东应负责维修并消除隐患；若在租赁期间，因租户正常使用导致设施设备损坏，房东通常承担维修责任；但若是租户故意或不当使用造成损坏，则租户需承担维修或赔偿责任。
再者，消防安全方面，房东应提供符合消防规定的房屋，并确保消防设施配备齐全且能正常使用。租户则有责任正确使用电器等设备，不得违规私拉乱接电线，不得在房屋内堆放易燃易爆物品等，否则租户需对因自身过错引发的消防安全事故负责。总之，租赁房屋安全责任需依据具体情况，按照双方合同约定及法律规定来合理划分。
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