亳州房屋过户需要哪些手续和程序？亳州房屋过户分买卖、赠与、继承三种情形。买卖过户需签合同、备材料、申请登记、缴税费、审核发证；赠与过户要签合同、公证（部分地区）、申请登记、缴税费、审核发证；继承过户需办继承公证、申请登记、审核发证。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、亳州房屋过户需要哪些手续和程序
亳州房屋过户，不同情形手续和程序有所不同，主要如下：
### 买卖过户
1. 签订合同：买卖双方协商一致，签订房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。
2. 准备材料：双方需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚）、房产证等相关材料。
3. 申请登记：向当地不动产登记部门提出过户申请，提交准备好的材料。
4. 缴纳税费：根据房屋评估价值，按照规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。
5. 审核发证：登记部门对申请及材料进行审核，符合条件的，予以办理过户登记，颁发新的不动产权证书。
### 赠与过户
1. 签订赠与合同：赠与人与受赠人签订房屋赠与合同。
2. 公证（部分地区要求）：对赠与合同进行公证。
3. 申请登记：双方携带相关材料到不动产登记部门申请过户。
4. 缴纳税费：受赠人需缴纳契税等税费。
5. 审核发证：经审核通过后，办理过户登记并颁发新证。
### 继承过户
1. 办理继承公证：继承人需到公证处办理继承公证，证明其继承资格。
2. 申请登记：携带公证书、房产证等材料到不动产登记部门申请过户。
3. 审核发证：审核通过后，办理过户登记并颁发新证。
二、丧偶卖房子过户需要什么手续
丧偶后出售房屋并办理过户手续，通常需要以下流程及相关材料：
### 办理继承手续
三、家里老房子没有房产证可以过户吗
没有房产证的老房子一般不能直接办理过户手续，原因主要有以下几点：
其一，房产证是房屋所有权的法定凭证。办理房屋过户登记，需要提供合法有效的产权证明文件，以确保交易的合法性和安全性。没有房产证，就难以证明房屋产权归属，不动产登记部门通常不会受理过户申请。
其二，老房子没有房产证可能存在多种复杂情况。比如，可能是历史遗留问题，房屋建设时未按规定办理相关审批手续；或者是相关资料缺失等。在这种情况下，需要先解决房屋产权的合法化问题，例如，根据具体情况，可能需要补办相关审批手续、补充资料等，经有关部门审核确认产权后，才有可能办理过户。
总之，没有房产证的老房子要过户，需先明晰产权状况，按照规定完善相关手续，使房屋具备合法产权后，方可依法办理过户登记。
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