老人一方去世子女房产怎么继承？老人一方去世后子女继承房产，先确定房产性质，若为夫妻共同财产，仅去世方一半产权进入继承。有遗嘱按遗嘱，无遗嘱则法定继承，法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母等。实际操作可协商，协商不成诉讼解决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、老人一方去世子女房产怎么继承
老人一方去世后，子女对房产的继承需按以下步骤和规则进行：
首先，确定房产性质。若房产为老人夫妻共同财产，去世一方仅拥有一半产权，另一半归在世配偶。只有去世老人这一半产权才进入继承程序。
其次，查看有无遗嘱。若老人留有合法有效的遗嘱，明确指定房产如何分配，那么子女需按照遗嘱内容继承。遗嘱优先于法定继承。
若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。
在实际操作中，继承人可先就房产继承问题进行协商，达成一致后，前往相关部门办理房产过户等手续。若协商不成，可通过诉讼解决。
二、老人过世儿女的房产如何继承
老人过世后，儿女对房产的继承需依据不同情况处理。
若老人留有合法有效的遗嘱，明确指定房产由某个或某些儿女继承，那么就按遗嘱执行，相关儿女凭借遗嘱办理房产过户等手续。
若老人没有留下遗嘱，则按照法定继承进行。在法定继承中，儿女作为第一顺序继承人，与其他第一顺序继承人（如老人的配偶、父母）共同继承房产。一般情况下，各继承人对房产享有平等的份额。
实际操作时，首先要确定房产的性质，是老人个人财产还是与他人（如配偶）的共有财产。若是共有财产，需先划分出属于老人的份额后再进行继承。
之后，所有继承人需共同前往公证处办理继承公证，明确各自的继承份额。公证完成后，携带公证书、房产证等相关材料到不动产登记部门办理房产过户登记，将房产变更至继承人名下。若继承人之间对房产继承存在争议，无法协商解决，可通过向法院提起诉讼的方式，由法院判决确定各自的继承份额，再依据生效判决办理房产过户。
三、老人过世后子女如何继承房产
老人过世后子女继承房产，需区分不同情况：
若老人留有合法有效的遗嘱，明确房产由某子女或某几个子女继承，那么按照遗嘱执行，相关子女可凭借遗嘱办理房产过户手续。遗嘱需符合法律规定的形式要件，比如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱有两个以上见证人在场见证等。
若老人未留遗嘱，则按照法定继承办理。在法定继承中，子女属于第一顺序继承人，通常与其他第一顺序继承人（如配偶、父母）共同继承房产。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等。
办理房产继承过户时，首先所有继承人需携带本人身份证件、老人的死亡证明、房产证等材料到公证处办理继承公证，确定各继承人的继承份额。之后，继承人持公证书、房产证、身份证等前往不动产登记中心申请办理房产过户登记手续。若继承人之间对房产继承存在争议，无法达成一致意见，则可通过向法院提起诉讼，由法院依法判决，再依据生效判决办理房产过户。
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