中介租房合同是和谁签的？中介租房合同分两种情况。一是中介起居间介绍作用，由出租方和承租方签正式合同，中介与双方签居间合同；二是中介转租，与承租人签合同，但转租需看是否获房东同意，明确中介角色对签合同很重要。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房合同是和谁签的
中介租房合同分为两种情况。
若中介仅起居间介绍作用，提供房源信息、促成租赁双方交易，那么正式的租房合同是由出租方和承租方签订。中介会与出租方、承租方分别签订居间合同，明确其在促成交易过程中提供的服务内容以及应收取的费用等权利义务。在此种情形下，中介的主要职责是为双方搭建沟通桥梁，促成租赁关系的建立，而不直接参与租赁关系。
若中介以自己名义将房屋出租给他人，这种通常是中介从房东处承租房屋后进行转租。此时租房合同是与中介签订，中介成为合同的出租方。不过这种转租行为，需看中介与房东的租赁合同是否允许转租，若未经房东同意转租，房东有权解除与中介的合同，进而影响到承租人与中介签订的合同效力。
总之，明确中介在租房交易中的角色，对于确定与谁签订租房合同至关重要。
二、租房中介盖章合同有效吗
租房中介盖章的合同是否有效，需依据具体情况判断。
一般而言，若合同满足以下条件则有效。其一，合同主体具备相应民事行为能力，即中介和租客均能独立承担民事责任、理解合同内容与后果。其二，意思表示真实，双方是在自愿、平等基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，比如租金、租期等条款符合法律要求。
若中介有出租方的合法授权，能代表出租方签订合同，且满足上述有效条件，盖章合同同样有效。不过，若中介未经授权擅自盖章签订合同，出租方事后也未追认，那么该合同对出租方不发生效力，租客可追究中介的缔约过失责任。
另外，若合同存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等法定无效情形，即便中介盖章，合同也无效。所以，判断租房中介盖章合同是否有效，要综合多方面因素考量。
三、中介找房签合同注意什么
通过中介找房签合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：仔细确认中介公司的资质和信誉，查看其营业执照和相关执业证书。同时，要明确合同中出租方或承租方的身份信息，确保主体真实、合法。
2. 条款细节：详细阅读合同条款，特别是关于租金、支付方式、租赁期限、押金退还、房屋维修责任等重要内容。对于模糊不清或有歧义的条款，要求中介进行解释并明确写入合同。
3. 费用约定：明确中介费用的金额、支付方式和时间。了解除中介费用外，是否还有其他额外费用，避免后续产生不必要的纠纷。
4. 违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约情形、违约金的数额或计算方式等。这有助于在一方违约时，另一方能够维护自己的合法权益。
5. 附属设施清单：对于房屋内的附属设施，如家具、电器等，要在合同中详细列出清单，并注明其使用状况和维修责任。
6. 合同解除条件：明确合同解除的条件和程序，如提前解约的通知期限、是否需要支付违约金等。
7. 留存证据：签订合同后，要妥善保存好合同原件以及与中介和房东沟通的相关记录，以备不时之需。
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