和中介卖房怎么签合同呢？和中介卖房签合同要注意多方面。明确合同主体信息，界定委托事项，规定费用条款、双方权利义务、违约责任。还有保密条款、合同解除条件。签前仔细读条款，有疑问咨询专业人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、和中介卖房怎么签合同呢
和中介卖房签合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：详细填写中介公司和卖房者的相关信息，包括名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 清晰界定委托事项：在合同中明确委托中介的具体事项，如销售价格范围、销售期限、推广方式等，避免模糊不清引发纠纷。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。通常中介费用按房屋成交价的一定比例收取，要在合同中注明比例及计算方式。
4. 权利义务：明确双方的权利和义务。卖房者有权了解房屋销售进展情况，中介有义务积极推广房屋、如实向卖房者反馈客户信息等。
5. 违约责任：合同应约定双方的违约责任。如中介未按约定完成销售任务，或卖房者中途取消委托等情况，应承担的赔偿责任。
6. 保密条款：要求中介对卖房者的个人信息、房屋相关情况等予以保密，防止信息泄露。
7. 合同解除条件：设定合理的合同解除条件，如在何种情况下双方可解除合同，以及解除合同后的善后事宜。
签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士。
二、租房签合同中介需要在吗
租房签合同中介并非必须在场。
从法律层面看，租房合同是承租人与出租人之间设立、变更、终止房屋租赁权利义务关系的协议，只要双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同即有效，有无中介参与不影响合同效力。
不过在实际操作中，中介在场有一定好处。其一，中介对合同条款较为熟悉，能帮助双方理解各项条款含义，避免因误解产生纠纷。其二，若签订过程中出现问题，如对租金支付方式、房屋维修责任等有争议，中介可凭借经验和专业知识进行协调，促使双方达成一致。其三，中介能提供见证作用，证明合同签订过程的真实性和合法性。
若中介促成了租房交易，按规定会收取一定费用，在场见证合同签订也是其服务内容一部分。但如果承租人与出租人已就合同条款充分沟通，且对合同内容无异议，也可自行签订合同，无需中介在场。
三、中介怎么跟房东签合同呢
中介与房东签合同可按以下步骤进行：
第一，明确合同主体。合同中要清晰写明中介公司与房东的具体信息，包括双方姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
第二，确定服务内容。详细约定中介为房东提供的具体服务，如房屋推广方式、寻找租客的途径、协助办理租赁手续等内容，避免日后因服务范围产生纠纷。
第三，约定费用及支付方式。明确中介费用的金额、计算方式以及支付时间和方式。比如按租金的一定比例收取，在租客入住后多少天内支付等。
第四，规定双方权利义务。房东有义务保证房屋符合出租条件，提供真实的房屋资料；中介有义务积极履行服务，保护房东隐私等。同时，明确双方在合同履行过程中享有的权利。
第五，设置违约责任。对双方可能出现的违约情形及相应的违约责任进行明确约定，如中介未在规定时间内找到租客应承担的责任，房东提前终止合同的赔偿方式等。
第六，合同期限。确定合同的有效期限，明确起始和终止时间，以便双方知晓合作的时长。
最后，双方仔细审查合同条款，确认无误后签字盖章，各持一份合同。
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