转售设立居住权的房屋是否影响居住权的行使？转售设立居住权的房屋不影响居住权行使，居住权是用益物权，有独立性和排他性。房屋转售后，新所有权人要尊重居住权人权益，居住权人可按约定继续居住，权益受法律保护，被侵害可维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、转售设立居住权的房屋是否影响居住权的行使
转售设立居住权的房屋不影响居住权的行使。
居住权是一种用益物权，具有独立性和排他性。一旦居住权依法设立并登记，居住权人就对该房屋享有占有、使用的权利，这种权利不会因房屋所有权的转移而消灭。
具体而言，当房屋所有权人将设立了居住权的房屋转售给他人时，新的房屋所有权人需要尊重居住权人的合法权益。居住权人仍可按照居住权设立时的约定，继续在该房屋内居住使用。例如，若居住权设立时约定居住权人可在该房屋居住十年，那么即便房屋在这十年期间被转售多次，居住权人在这十年内的居住权益依然受到法律保护。
新的房屋所有权人不得擅自干涉居住权人的正常居住生活，若其试图侵害居住权人的权利，居住权人可通过法律途径维护自身合法权益，要求新所有权人承担相应的法律责任。
二、房屋所有人可以为他人设立居住权吗
房屋所有人可以为他人设立居住权。
根据我国相关法律规定，居住权是用益物权的一种，是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。房屋所有人作为房屋的所有权人，有权对自己的不动产依法进行处分，其中就包括为他人设立居住权。
设立居住权，需满足一定的条件和程序。其一，应当采用书面形式订立居住权合同，明确约定居住权的相关事项，例如居住的条件、期限等。其二，居住权合同签订后，需向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。
设立居住权在实践中具有重要意义，比如房屋所有人可以为特定的亲属、朋友等设立居住权，以保障他们的居住需求。同时，居住权的设立也应当遵循自愿、公平、合法等原则，不得损害他人的合法权益。总之，房屋所有人在法律允许的范围内，可以根据自身意愿和实际情况为他人设立居住权。
三、房子设立了居住权,房子卖出后还可以继续居住吗
可以继续居住。居住权是一种用益物权，是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。当房子设立了居住权后，即便该房屋后续被出售，居住权人仍有权按照合同约定或者遗嘱等设定居住权的法律文件，在居住权期限内继续居住在该房屋内。
具体来说，房屋所有权的转移并不影响居住权的行使。新的房屋所有人在取得房屋所有权时，应当尊重居住权人的合法权益，不得擅自干扰居住权人的正常居住生活。居住权的设立通常是通过书面合同或者遗嘱等形式确定的，具有一定的稳定性和法律效力。
不过，居住权人也应当在合理范围内使用房屋，不得损害房屋所有人的合法权益。例如，不得擅自改变房屋的结构或者用途等。如果居住权期限届满或者居住权人放弃居住权等法定情形出现，居住权才会消灭。
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