中介能代签买房合同吗？中介代签买房合同分情况。获当事人合法授权、有委托书或超范围代签后被追认，合同有效；无授权擅自代签，合同效力待定，可被追认或拒绝。为避纠纷，委托代签要出明确委托书，相对方应审查授权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介能代签买房合同吗
中介能否代签买房合同，需分情况判断。
若中介获得了当事人的合法授权，拥有授权委托书，那么中介可以代签买房合同。这种情况下，代签行为视为当事人的真实意思表示，合同具有法律效力，当事人需按照合同约定履行相应义务。若中介超越授权范围代签合同，事后当事人对该代签行为进行追认，合同同样有效。
然而，若中介没有获得当事人的授权，擅自代签买房合同，此合同的效力待定。当事人可以选择追认该合同，使其生效；若当事人拒绝追认，该合同对当事人不发生效力，由中介承担相应责任。
在实际操作中，为避免纠纷，当事人若委托中介代签合同，务必出具明确的授权委托书，详细写明授权范围、期限等内容。同时，相对方也应仔细审查中介的授权情况，确保合同的合法性和有效性。
二、中介卖房合同跟谁签啊
中介卖房合同一般涉及两份合同，签约对象不同。
一是居间合同，由买卖双方与中介公司签订。中介公司作为居间人，向买卖双方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。这份合同明确了中介的服务内容、费用，以及买卖双方和中介各自的权利与义务。比如中介要负责房源信息的核实、带看房屋等，而买卖双方要按照约定支付中介费。
二是房屋买卖合同，由买方和卖方签订。该合同主要约定房屋的基本信息，如位置、面积、户型等；房屋的价格及支付方式；房屋的交付时间和交付标准；违约责任等重要条款。中介在这个过程中起到见证和协助的作用，但不是合同的主体。
总之，与中介签居间合同，买卖双方之间签房屋买卖合同，以此保障交易顺利进行，明确各方的责任和权益。
三、中介能更改买房合同吗
中介通常不能擅自更改买房合同。买房合同是买卖双方基于真实意思表示签订的，对双方具有法律约束力，合同内容的变更需经买卖双方协商一致。
一般情况下，中介在房产交易中主要起居间作用，即提供信息、促成交易等服务，并不具备直接更改合同的权利。若中介未经买卖双方同意擅自更改合同，属于无权代理行为，该更改行为不发生法律效力。
不过，若买卖双方授权中介对合同进行修改，且在授权范围内进行合理变更，这种更改是有效的。但需注意，授权应当明确具体，有书面授权文件更好。
如果中介擅自更改合同给买卖双方造成损失，受损方有权要求中介承担赔偿责任。买卖双方也可通过协商、调解或诉讼等方式维护自身合法权益。所以，中介不能随意更改买房合同，合同变更需遵循法定程序和双方意愿。
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